Grundsteuer Dinslaken

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Dinslaken (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Dinslaken

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 280 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

648 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Dinslaken will Grund- und Gewerbesteuern nicht erhöhen (Solinger Bergische Morgenpost)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Dinslaken per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 50.000 und bis zu 150.000 Einwohnern 617,68 %. Damit liegt der Hebesatz in Dinslaken 4,91 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Voerde 690 % und in Hünxe 600 %. Die Grundsteuer in Duisburg wird anhand eines Hebesatzes von 845 % berechnet.

Nachbargemeinden von Dinslaken

DinslakenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Rheinberg 510 %
Hünxe 600 %
Dinslaken 648 %
Oberhausen 670 %
Bottrop 680 %
Voerde 690 %
Duisburg 855 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Dinslaken

In Nordrhein-Westfalen ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Dinslaken berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 300.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 648 %
=
Grundsteuer 2025 604,05 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Dinslaken berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Dinslaken

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Dinslaken

Für eine Eigentumswohnung mit 69 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1972, einer anteiligen Grundstücksgröße von 35 qm und einem Bodenrichtwert von 270,00 € / qm in Dinslaken (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 76.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Dinslaken beläuft sich damit ab 2025 auf 153,27 €.

Grundsteuerwert
76.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
648 % 		= Grundsteuer
153,27 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Dinslaken

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1947) auf einem Grundstück von 359 qm (Bodenrichtwert 275,00 €) und einer Wohnungsfläche von 133 qm in Dinslaken (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 175.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 352,75 €.

Grundsteuerwert
175.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
648 % 		= Grundsteuer
352,75 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Dinslaken

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1961) in Dinslaken (Bodenrichtwert 275,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 244 qm und einer Wohnfläche von 132 qm beträgt 149.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 300,11 €.

Grundsteuerwert
149.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
648 % 		= Grundsteuer
300,11 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Dinslaken

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Dinslaken mit einem Bodenwert von 320.490,00 Euro (Grundstücksfläche 1.187 qm × 270,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.248.621,69 Euro (Baujahr 2011, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.188 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.669.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.669.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
648 % 		= Grundsteuer
3.679,15 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Dinslaken festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Dinslaken.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Dinslaken aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Dinslaken mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Dinslaken.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Dinslaken.

Aktuelles zur Grundsteuer in Dinslaken

Informieren Sie sich hier, ob Dinslaken eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Dinslaken

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2016 um 30,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Dinslaken

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 14.746.512,00 €
Gewerbesteuer 32.906.638,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 38.024.774,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 4.708.033,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 67.267 Einwohnern in Dinslaken betrug die Grundsteuer durchschnittlich 219,22 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Dinslaken

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Dinslaken beträgt 648 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Dinslaken ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Dinslaken wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Dinslaken in Nordrhein-Westfalen liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)