Grundsteuer Voerde

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Voerde (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Voerde

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 466 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

690 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 815 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 688 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 1274 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Grundsteuer: Das sind die Hebesätze für Dinslaken, Voerde, Hünxe (Neue Rhein/Ruhr Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Voerde per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 622,83 %. Damit liegt der Hebesatz in Voerde 10,78 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Dinslaken 648 % und in Hünxe 600 %. Die Grundsteuer in Wesel wird anhand eines Hebesatzes von 690 % berechnet.

Nachbargemeinden von Voerde

VoerdeGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Wesel 479 %
Rheinberg 510 %
Hünxe 600 %
Dinslaken 648 %
Voerde 690 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Voerde

In Nordrhein-Westfalen berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Voerde berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 121.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 690 %
=
Grundsteuer 2025 259,89 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Voerde bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Voerde

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Voerde

Für eine Wohnung mit 83 qm Wohnfläche, Baujahr 1997, einer anteiligen Grundstücksfläche von 57 qm und einem Bodenrichtwert von 250,00 € / qm in Voerde (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 140.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Voerde beläuft sich damit ab 2025 auf 300,96 €.

Grundsteuerwert
140.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
690 % 		= Grundsteuer
300,96 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Voerde

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1931) auf einem Grundstück von 396 qm (Bodenrichtwert 230,00 €) und einer Wohnfläche von 118 qm in Voerde (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 157.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 337,75 €.

Grundsteuerwert
157.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
690 % 		= Grundsteuer
337,75 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Voerde

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1950) in Voerde (Bodenrichtwert 145,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 196 qm und einer Wohnfläche von 105 qm beträgt 101.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 217,54 €.

Grundsteuerwert
101.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
690 % 		= Grundsteuer
217,54 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Voerde

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Voerde mit einem Bodenwert von 217.000,00 Euro (Grundstücksfläche 868 qm × 250,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.152.310,85 Euro (Baujahr 2002, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.086 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.026.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.026.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
690 % 		= Grundsteuer
2.409,13 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Dinslaken festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Voerde.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Voerde aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Voerde mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Voerde.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Voerde.

Aktuelles zur Grundsteuer in Voerde

Informieren Sie sich hier, ob Voerde eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Voerde

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2015 um 15 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Voerde

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 8.490.559,00 €
Gewerbesteuer 13.585.559,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 18.116.466,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.273.268,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 35.904 Einwohnern in Voerde betrug die Grundsteuer durchschnittlich 236,48 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Voerde

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Voerde beträgt 690 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Voerde ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Voerde wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Voerde in Nordrhein-Westfalen liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)