Grundsteuer Rheurdt

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Rheurdt (Gemeinde in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Rheurdt

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 247 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

479 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Rheurdt: Grundsteuer B steigt auch 2024 wieder an (Solinger Bergische Morgenpost)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Rheurdt per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 536,08 %. Damit liegt der Hebesatz in Rheurdt 11,92 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Kamp-Lintfort 765 % und in Issum 457 %. Die Grundsteuer in Moers wird anhand eines Hebesatzes von 740 % berechnet.

Nachbargemeinden von Rheurdt

RheurdtGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Issum 457 %
Kempen 470 %
Rheurdt 479 %
Kerken 479 %
Neukirchen-Vluyn 572 %
Kamp-Lintfort 765 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Rheurdt

In Nordrhein-Westfalen berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Rheurdt berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 202.100,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 479 %
=
Grundsteuer 2025 300,10 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Rheurdt berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Rheurdt

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Rheurdt

Für eine Wohnung mit 200 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1900, einer anteiligen Grundstücksfläche von 128 qm und einem Bodenrichtwert von 170,00 € / qm in Rheurdt (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 172.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Rheurdt beläuft sich damit ab 2025 auf 255,85 €.

Grundsteuerwert
172.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
479 % 		= Grundsteuer
255,85 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Rheurdt

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1953) auf einem Grundstück von 545 qm (Bodenrichtwert 170,00 €) und einer Wohnfläche von 169 qm in Rheurdt (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 193.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 287,63 €.

Grundsteuerwert
193.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
479 % 		= Grundsteuer
287,63 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Rheurdt

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1998) in Rheurdt (Bodenrichtwert 205,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 199 qm und einer Wohnfläche von 124 qm beträgt 189.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 280,79 €.

Grundsteuerwert
189.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
479 % 		= Grundsteuer
280,79 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Rheurdt

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Rheurdt mit einem Bodenwert von 199.240,00 Euro (Grundstücksfläche 1.172 qm × 170,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 449.561,31 Euro (Baujahr 1983, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 902 qm), beträgt der Grundsteuerwert 551.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
551.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
479 % 		= Grundsteuer
898,03 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Geldern festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Rheurdt.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Rheurdt aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Rheurdt mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Rheurdt.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Rheurdt.

Aktuelles zur Grundsteuer in Rheurdt

Informieren Sie sich hier, ob Rheurdt eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Rheurdt

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2021 um 8,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Rheurdt

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.009.576,00 €
Gewerbesteuer 1.183.177,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 4.173.033,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 129.945,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 6.560 Einwohnern in Rheurdt betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 153,90 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Rheurdt

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Rheurdt beträgt 479 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Rheurdt ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Rheurdt wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Rheurdt in Nordrhein-Westfalen liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)