Grundsteuer Rheinberg

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Rheinberg (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Rheinberg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 390 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 641 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

687 Prozent (2025)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 687 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 624 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 901 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Rheinberg: Stadt verschickt neue Steuerbescheide (Solinger Bergische Morgenpost)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Rheinberg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2026 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 634,80 %. Damit liegt der Hebesatz in Rheinberg 8,22 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Kamp-Lintfort 765 % und in Alpen 493 %. Die Grundsteuer in Moers wird anhand eines Hebesatzes von 813 % berechnet.

Nachbargemeinden von Rheinberg

RheinbergGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Alpen 493 %
Wesel 493 %
Rheinberg 510 %
Dinslaken 648 %
Voerde 690 %
Moers 740 %
Kamp-Lintfort 765 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Rheinberg

In Nordrhein-Westfalen bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Rheinberg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 228.900,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 687 %
=
Grundsteuer 2025 487,49 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Rheinberg berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Rheinberg

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Rheinberg

Für eine Eigentumswohnung mit 197 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1954, einer anteiligen Grundstücksfläche von 137 qm und einem Bodenrichtwert von 155,00 € / qm in Rheinberg (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 172.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Rheinberg beläuft sich damit ab 2025 auf 366,73 €.

Grundsteuerwert
172.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
687 % 		= Grundsteuer
366,73 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Rheinberg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1998) auf einem Grundstück von 485 qm (Bodenrichtwert 170,00 €) und einer Wohnfläche von 149 qm in Rheinberg (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 287.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 611,22 €.

Grundsteuerwert
287.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
687 % 		= Grundsteuer
611,22 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Rheinberg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1951) in Rheinberg (Bodenrichtwert 200,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 159 qm und einer Wohnfläche von 82 qm beträgt 93.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 199,98 €.

Grundsteuerwert
93.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
687 % 		= Grundsteuer
199,98 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Rheinberg

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Rheinberg mit einem Bodenwert von 217.000,00 Euro (Grundstücksfläche 1.400 qm × 155,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.675.279,25 Euro (Baujahr 2011, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.000 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.324.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.324.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
687 % 		= Grundsteuer
2.296,68 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Kamp-Lintfort festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Rheinberg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Rheinberg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Rheinberg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Rheinberg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Rheinberg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Rheinberg

Informieren Sie sich hier, ob Rheinberg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Rheinberg

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2024 um 16,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Rheinberg

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 6.019.539,00 €
Gewerbesteuer 36.915.795,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 19.012.387,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.897.330,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 30.882 Einwohnern in Rheinberg betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 194,92 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Rheinberg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Rheinberg beträgt 687 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Rheinberg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Rheinberg wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Rheinberg in Nordrhein-Westfalen liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)