Grundsteuer Neuss berechnen: Hebesatz & Beispiele

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Grundsteuer Neuss

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Neuss (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Neuss

Grundsteuer	Hebesatz (2021)
Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft)	205 Prozent
Grundsteuer B (bebaute / unbebaute Grundstücke)	495 Prozent

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Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Meerbusch 480 %, in Rommerskirchen 465 % und in Düsseldorf 440 % (Grundsteuer B).

Grundsteuererklärung Neuss

Bodenrichtwert Neuss

Beispiele

Berechnung im Bundesmodell

Grundsteuer Wohnung Neuss

Für eine Wohnung mit 58 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1954, einer anteiligen Grundstücksfläche von 37 qm und einem Bodenrichtwert von 209,00 € / qm in Neuss (Mietniveaustufe 4) beträgt der Grundsteuerwert 78.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Neuss beläuft sich damit ab 2025 auf 120,61 €.

Grundsteuerwert 78.600,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 495 %	=	Grundsteuer 120,61 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Neuss

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2001) auf einem Grundstück von 336 qm (Bodenrichtwert 209,00 €) und einer Wohnungsfläche von 103 qm in Neuss (Mietniveaustufe 4) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 245.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 376,57 €.

Grundsteuerwert 245.400,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 495 %	=	Grundsteuer 376,57 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Neuss

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1966) in Neuss (Bodenrichtwert 209,00 €, Mietniveaustufe 4) mit einer Grundstücksfläche von 180 qm und einer Wohnfläche von 97 qm beträgt 119.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 183,68 €.

Grundsteuerwert 119.700,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 495 %	=	Grundsteuer 183,68 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Neuss festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Neuss.