Grundsteuer Neuss
Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Neuss (Stadt in Nordrhein-Westfalen).
Grundsteuer Hebesatz Neuss
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
---|---|---|
|
205 Prozent (2022) |
|
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495 Prozent (2022) |
|
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Frühestens ab 2025 |
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2023 für Neuss mitteilen.
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Stadt Neuss per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2023 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2023 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 150.000 Einwohnern 639,22 %. Damit liegt der Hebesatz in Neuss 29,13 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Meerbusch 480 % und in Rommerskirchen 465 %. Die Grundsteuer in Düsseldorf wird anhand eines Hebesatzes von 440 % berechnet.
Nachbargemeinden von Neuss
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Dormagen | 435 % |
Düsseldorf | 440 % |
Meerbusch | 480 % |
Neuss | 495 % |
Kaarst | 504 % |
Korschenbroich | 590 % |
Grevenbroich | 625 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Neuss
In Nordrhein-Westfalen bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Neuss berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 277.300,00 Euro |
× | |
Grundsteuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 495 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 425,52 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Neuss bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
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Beispiele
Grundsteuer Wohnung Neuss
Für eine Wohnung mit 58 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1954, einer anteiligen Grundstücksfläche von 37 qm und einem Bodenrichtwert von 600,00 € / qm in Neuss (Mietniveaustufe 4) beträgt der Grundsteuerwert 85.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Neuss beläuft sich damit ab 2025 auf 131,51 €.
Grundsteuerwert
85.700,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
495 % |
= |
Grundsteuer
131,51 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Neuss
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2001) auf einem Grundstück von 336 qm (Bodenrichtwert 500,00 €) und einer Wohnungsfläche von 103 qm in Neuss (Mietniveaustufe 4) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 271.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 416,31 €.
Grundsteuerwert
271.300,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
495 % |
= |
Grundsteuer
416,31 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Neuss
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1966) in Neuss (Bodenrichtwert 620,00 €, Mietniveaustufe 4) mit einer Grundstücksfläche von 180 qm und einer Wohnfläche von 97 qm beträgt 173.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 265,93 €.
Grundsteuerwert
173.300,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
495 % |
= |
Grundsteuer
265,93 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Neuss
Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Neuss mit einem Bodenwert von 939.600,00 Euro (Grundstücksfläche 1.566 qm × 600,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 539.336,31 Euro (Baujahr 1992, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.205 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.257.000,00 Euro.
Grundsteuerwert
1.257.000,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
495 % |
= |
Grundsteuer
2.115,53 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Neuss festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Neuss.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt NeussHammfelddamm 9, 41460 Neuss
Postfach 100502, 41405 Neuss
Zuständige Gemeinde:
Neuss
https://www.neuss.de/
Tools zur Bescheidprüfung
Aktuelles zur Grundsteuer in Neuss
Informieren Sie sich hier, ob Neuss eine Erhöhungen der Grundsteuer plant
-
- Bergische Morgenpost: Grundbesitzabgaben — Neuss am Rhein
- Haus & Grund: Neue Grundsteuer: Was Eigentümer in NRW jetzt tun müssen
Erhöhung:
Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2012 um 8,8 % gestiegen.
Gut zu wissen:
Steueraufkommen
Neuss
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Ausgewählte Steuerarten
Steuerart | Betrag (2021) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 35.803.425,00 € |
Gewerbesteuer | 137.581.835,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 86.593.586,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 26.789.873,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 152.452 Einwohnern in Neuss betrug die Grundsteuer durchschnittlich 234,85 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Neuss
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Köln 515 % Essen 670 % Duisburg 845 % Wuppertal 620 % Mönchengladbach 620 % Oberhausen 670 % Mülheim an der Ruhr 890 % Leverkusen 750 % Solingen 690 % -
Gemeinden in der Nähe
Meerbusch 480 % Kaarst 504 % Düsseldorf 440 % Grevenbroich 625 % Willich 495 % Rommerskirchen 465 % Korschenbroich 590 % Dormagen 595 % Krefeld 533 %