Grundsteuer Neukirchen-Vluyn

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Grundsteuer in Neukirchen-Vluyn (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Neukirchen-Vluyn

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

572 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Neukirchen-Vluyn: Haushalt 2022 mit großem Minus beschlossen (Solinger Bergische Morgenpost)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Neukirchen-Vluyn per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 580,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Neukirchen-Vluyn 1,51 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Kamp-Lintfort 765 % und in Rheurdt 479 %. Die Grundsteuer in Moers wird anhand eines Hebesatzes von 740 % berechnet.

Nachbargemeinden von Neukirchen-Vluyn

Neukirchen-VluynGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Kempen 470 %
Rheurdt 479 %
Krefeld 533 %
Neukirchen-Vluyn 572 %
Moers 740 %
Kamp-Lintfort 765 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Neukirchen-Vluyn

In Nordrhein-Westfalen berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Neukirchen-Vluyn berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 178.800,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 572 %
=
Grundsteuer 2025 317,05 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Neukirchen-Vluyn ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Neukirchen-Vluyn

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Neukirchen-Vluyn

Für eine Wohnung mit 131 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1988, einer anteiligen Grundstücksfläche von 83 qm und einem Bodenrichtwert von 270,00 € / qm in Neukirchen-Vluyn (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 185.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Neukirchen-Vluyn beläuft sich damit ab 2025 auf 328,75 €.

Grundsteuerwert
185.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
572 % 		= Grundsteuer
328,75 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Neukirchen-Vluyn

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1969) auf einem Grundstück von 398 qm (Bodenrichtwert 270,00 €) und einer Wohnungsfläche von 118 qm in Neukirchen-Vluyn (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 180.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 320,77 €.

Grundsteuerwert
180.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
572 % 		= Grundsteuer
320,77 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Neukirchen-Vluyn

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1999) in Neukirchen-Vluyn (Bodenrichtwert 270,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 129 qm und einer Wohnfläche von 85 qm beträgt 153.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 272,90 €.

Grundsteuerwert
153.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
572 % 		= Grundsteuer
272,90 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Neukirchen-Vluyn

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Neukirchen-Vluyn mit einem Bodenwert von 309.960,00 Euro (Grundstücksfläche 1.148 qm × 270,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.052.251,03 Euro (Baujahr 2000, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.044 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.021.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.021.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
572 % 		= Grundsteuer
1.986,78 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Kamp-Lintfort festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Neukirchen-Vluyn.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Neukirchen-Vluyn aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Neukirchen-Vluyn mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Neukirchen-Vluyn.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Neukirchen-Vluyn.

Aktuelles zur Grundsteuer in Neukirchen-Vluyn

Informieren Sie sich hier, ob Neukirchen-Vluyn eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Neukirchen-Vluyn

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2021 um 10 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Neukirchen-Vluyn

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 5.265.462,00 €
Gewerbesteuer 17.326.560,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 15.138.312,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.787.610,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 27.563 Einwohnern in Neukirchen-Vluyn betrug die Grundsteuer durchschnittlich 191,03 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Neukirchen-Vluyn

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Neukirchen-Vluyn beträgt 572 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Neukirchen-Vluyn ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Neukirchen-Vluyn wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Neukirchen-Vluyn in Nordrhein-Westfalen liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)