Grundsteuer Nörvenich

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Nörvenich (Gemeinde in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Nörvenich

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 460 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

910 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Nörvenich mitteilen.

Grundsteuer B-Hebesätze 2022 (Bund der Steuerzahler Deutschland e.V.)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Nörvenich per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 552,84 %. Damit liegt der Hebesatz in Nörvenich 64,60 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Vettweiß 699 % und in Zülpich 690 %. Die Grundsteuer in Kerpen wird anhand eines Hebesatzes von 720 % berechnet.

Nachbargemeinden von Nörvenich

NörvenichGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Kreuzau 589 %
Düren 590 %
Merzenich 629 %
Erftstadt 650 %
Vettweiß 699 %
Kerpen 720 %
Nörvenich 910 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Nörvenich

In Nordrhein-Westfalen ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Nörvenich berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 161.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 910 %
=
Grundsteuer 2025 456,16 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Nörvenich bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Nörvenich

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Nörvenich

Für eine Eigentumswohnung mit 154 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1913, einer anteiligen Grundstücksfläche von 77 qm und einem Bodenrichtwert von 200,00 € / qm in Nörvenich (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 145.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Nörvenich beläuft sich damit ab 2025 auf 411,30 €.

Grundsteuerwert
145.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
910 % 		= Grundsteuer
411,30 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Nörvenich

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1969) auf einem Grundstück von 289 qm (Bodenrichtwert 200,00 €) und einer Wohnungsfläche von 91 qm in Nörvenich (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 132.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 374,06 €.

Grundsteuerwert
132.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
910 % 		= Grundsteuer
374,06 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Nörvenich

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1997) in Nörvenich (Bodenrichtwert 200,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 197 qm und einer Wohnfläche von 121 qm beträgt 202.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 570,69 €.

Grundsteuerwert
202.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
910 % 		= Grundsteuer
570,69 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Nörvenich

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Nörvenich mit einem Bodenwert von 192.600,00 Euro (Grundstücksfläche 963 qm × 200,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.987.227,80 Euro (Baujahr 2007, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.376 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.416.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.416.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
910 % 		= Grundsteuer
4.383,56 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Düren festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Nörvenich.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Nörvenich aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Nörvenich mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Nörvenich.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Nörvenich.

Aktuelles zur Grundsteuer in Nörvenich

Informieren Sie sich hier, ob Nörvenich eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Nörvenich

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2017 um 15,2 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Nörvenich

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 3.423.455,00 €
Gewerbesteuer 2.111.849,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 6.191.474,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 393.704,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 10.735 Einwohnern in Nörvenich betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 318,91 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Nörvenich

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Nörvenich beträgt 910 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Nörvenich ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Nörvenich wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Nörvenich in Nordrhein-Westfalen liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)