Grundsteuer Dormagen
Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Dormagen (Stadt in Nordrhein-Westfalen).
Grundsteuer Hebesatz Dormagen
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
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Dormagen: Stadt hat die Grundsteuer nachberechnet (Solinger Bergische Morgenpost)
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Stadt Dormagen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 50.000 und bis zu 150.000 Einwohnern 617,68 %. Damit liegt der Hebesatz in Dormagen 3,81 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Monheim am Rhein 250 % und in Rommerskirchen 465 %. Die Grundsteuer in Pulheim wird anhand eines Hebesatzes von 555 % berechnet.
Nachbargemeinden von Dormagen
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Monheim am Rhein | 250 % |
Dormagen | 435 % |
Düsseldorf | 440 % |
Rommerskirchen | 465 % |
Neuss | 495 % |
Köln | 515 % |
Pulheim | 555 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Dormagen
In Nordrhein-Westfalen bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Dormagen berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 295.200,00 Euro |
× | |
Steuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 595 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 544,50 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Dormagen berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
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Beispiele
Grundsteuer Wohnung Dormagen
Für eine Wohnung mit 86 qm Wohnfläche, Baujahr 1978, einer anteiligen Grundstücksfläche von 50 qm und einem Bodenrichtwert von 410,00 € / qm in Dormagen (Mietniveaustufe 4) beträgt der Grundsteuerwert 117.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Dormagen beläuft sich damit ab 2025 auf 217,10 €.
Grundsteuerwert
117.700,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
595 % |
= |
Grundsteuer
217,10 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Dormagen
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1990) auf einem Grundstück von 310 qm (Bodenrichtwert 470,00 €) und einer Wohnungsfläche von 117 qm in Dormagen (Mietniveaustufe 4) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 260.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 480,49 €.
Grundsteuerwert
260.500,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
595 % |
= |
Grundsteuer
480,49 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Dormagen
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1974) in Dormagen (Bodenrichtwert 470,00 €, Mietniveaustufe 4) mit einer Grundstücksfläche von 244 qm und einer Wohnfläche von 152 qm beträgt 224.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 414,46 €.
Grundsteuerwert
224.700,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
595 % |
= |
Grundsteuer
414,46 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Dormagen
Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Dormagen mit einem Bodenwert von 531.770,00 Euro (Grundstücksfläche 1.297 qm × 410,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 438.115,80 Euro (Baujahr 1988, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 811 qm), beträgt der Grundsteuerwert 872.800,00 Euro.
Grundsteuerwert
872.800,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
595 % |
= |
Grundsteuer
1.290,86 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Grevenbroich festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Dormagen.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt GrevenbroichMerkatorstr. 12, 41515 Grevenbroich
Postfach 100264, 41486 Grevenbroich
Zuständige Gemeinde:
Dormagen
41539 Dormagen
https://www.dormagen.de/
Tools zur Bescheidprüfung
Aktuelles zur Grundsteuer in Dormagen
Informieren Sie sich hier, ob Dormagen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant
-
- Solinger Bergische Morgenpost: Dormagen: Stadt hat die Grundsteuer nachberechnet
- Solinger Bergische Morgenpost: Grundsteuer B in Dormagen: Kräftige Erhöhung im NRW-Vergleich
- Politik: Neuberechnungen der Grundsteuer B und die Folgen für Dormagener Bürgerinnen und Bürger – CDU Dormagen
- Politik: Dormagen Talk: Grundsteuer Reform – CDU Dormagen
- Bergische Morgenpost: Stadt Dormagen: A bis Z Dienstleistungen
Stand vom 19.06.2024
Erhöhung:
Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2022 um 36,8 % gestiegen.
Gut zu wissen:
Steueraufkommen
Dormagen
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Einzelne Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 10.356.399,00 € |
Gewerbesteuer | 28.650.266,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 39.579.546,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 5.364.357,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 64.453 Einwohnern in Dormagen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 160,68 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Dormagen
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
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Größere Gemeinden in der Nähe
Köln 515 % Essen 670 % Duisburg 845 % Wuppertal 620 % Bonn 680 % Mönchengladbach 620 % Gelsenkirchen 675 % Krefeld 533 % Oberhausen 670 % -
Gemeinden in der Nähe
Monheim am Rhein 250 % Pulheim 555 % Langenfeld 299 % Hilden 480 % Erkrath 652 % Düsseldorf 440 % Leverkusen 750 % Rommerskirchen 465 % Leichlingen 550 %