Grundsteuer Hürth

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Hürth (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Hürth

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 228 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

480 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Hürth mitteilen.

Rhein-Erft: Grundsteuer B wird für Eigentümer immer teurer | Kölner Stadt-Anzeiger (Rhein-Sieg Anzeiger)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Hürth per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 50.000 und bis zu 150.000 Einwohnern 617,68 %. Damit liegt der Hebesatz in Hürth 28,68 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Brühl 600 % und in Weilerswist 570 %. Die Grundsteuer in Frechen wird anhand eines Hebesatzes von 520 % berechnet.

Nachbargemeinden von Hürth

HürthGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Hürth 480 %
Köln 515 %
Frechen 520 %
Brühl 600 %
Erftstadt 650 %
Kerpen 720 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Hürth

In Nordrhein-Westfalen ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Hürth berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 254.800,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 480 %
=
Grundsteuer 2025 379,14 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Hürth bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Hürth

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Hürth

Für eine Wohnung mit 94 qm Wohnfläche, Baujahr 1974, einer anteiligen Grundstücksfläche von 62 qm und einem Bodenrichtwert von 440,00 € / qm in Hürth (Mietniveaustufe 5) beträgt der Grundsteuerwert 133.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Hürth beläuft sich damit ab 2025 auf 199,09 €.

Grundsteuerwert
133.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
480 % 		= Grundsteuer
199,09 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Hürth

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1950) auf einem Grundstück von 248 qm (Bodenrichtwert 430,00 €) und einer Wohnungsfläche von 99 qm in Hürth (Mietniveaustufe 5) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 189.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 282,42 €.

Grundsteuerwert
189.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
480 % 		= Grundsteuer
282,42 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Hürth

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1976) in Hürth (Bodenrichtwert 440,00 €, Mietniveaustufe 5) mit einer Grundstücksfläche von 154 qm und einer Wohnfläche von 83 qm beträgt 147.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 219,63 €.

Grundsteuerwert
147.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
480 % 		= Grundsteuer
219,63 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Hürth

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Hürth mit einem Bodenwert von 518.760,00 Euro (Grundstücksfläche 1.179 qm × 440,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.561.417,11 Euro (Baujahr 2005, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 983 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.560.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.560.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
480 % 		= Grundsteuer
2.546,06 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Brühl festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Hürth.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Hürth aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Hürth mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Hürth.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Hürth.

Aktuelles zur Grundsteuer in Hürth

Informieren Sie sich hier, ob Hürth eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Hürth

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2015 um 14,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Hürth

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 11.462.979,00 €
Gewerbesteuer 54.007.332,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 39.097.786,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 7.185.085,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 59.682 Einwohnern in Hürth betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 192,07 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Hürth

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Hürth beträgt 480 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Hürth ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Hürth wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Hürth in Nordrhein-Westfalen liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)