Grundsteuer Versmold

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Versmold (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Versmold

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 259 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 299 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

501 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 684 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 598 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 904 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Aktuellen Hebesatz für Versmold mitteilen.

Haushalt Versmold: Eine neue Qualität an strukturellen Problemen (Westfälisches Volksblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Versmold per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 596,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Versmold 19,10 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Bad Rothenfelde 360 % und in Bad Laer 360 %. Die Grundsteuer in Osnabrück wird anhand eines Hebesatzes von 545 % berechnet.

Nachbargemeinden von Versmold

VersmoldGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Harsewinkel 260 %
Halle (Westf.) 381 %
Sassenberg 460 %
Versmold 479 %
Borgholzhausen 479 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Versmold

In Nordrhein-Westfalen bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Versmold berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 133.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 501 %
=
Grundsteuer 2025 207,65 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Versmold kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Versmold

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Versmold

Für eine Wohnung mit 115 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1961, einer anteiligen Grundstücksgröße von 58 qm und einem Bodenrichtwert von 85,00 € / qm in Versmold (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 77.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Versmold beläuft sich damit ab 2025 auf 120,99 €.

Grundsteuerwert
77.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
501 % 		= Grundsteuer
120,99 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Versmold

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1907) auf einem Grundstück von 404 qm (Bodenrichtwert 165,00 €) und einer Wohnungsfläche von 135 qm in Versmold (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 132.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 206,41 €.

Grundsteuerwert
132.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
501 % 		= Grundsteuer
206,41 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Versmold

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1995) in Versmold (Bodenrichtwert 85,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 214 qm und einer Wohnfläche von 121 qm beträgt 155.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 241,35 €.

Grundsteuerwert
155.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
501 % 		= Grundsteuer
241,35 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Versmold

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Versmold mit einem Bodenwert von 151.555,00 Euro (Grundstücksfläche 1.783 qm × 85,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.035.734,87 Euro (Baujahr 1994, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.486 qm), beträgt der Grundsteuerwert 771.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
771.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
501 % 		= Grundsteuer
1.256,80 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Gütersloh festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Versmold.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Versmold aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Versmold mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Versmold.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Versmold.

Aktuelles zur Grundsteuer in Versmold

Informieren Sie sich hier, ob Versmold eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Versmold

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2023 um 4,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Versmold

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 4.103.805,00 €
Gewerbesteuer 16.418.809,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 10.257.873,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.207.087,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 21.706 Einwohnern in Versmold betrug die Grundsteuer durchschnittlich 189,06 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Versmold

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Versmold beträgt 501 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Versmold ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Versmold wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Versmold in Nordrhein-Westfalen liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)