Grundsteuer Soest

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Soest (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Soest

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 329 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

607 Prozent (2024)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Soest mitteilen.

Kampfabstimmung zur Grundsteuer 2024 in Wickede Konträre Meinungen - und beide sehen sich vom Kreis Soest bestätigt (Soester Anzeiger)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Soest per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 580,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Soest 4,54 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Bad Sassendorf 495 % und in Möhnesee 423 %. Die Grundsteuer in Arnsberg wird anhand eines Hebesatzes von 523 % berechnet.

Nachbargemeinden von Soest

SoestGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Möhnesee 423 %
Soest 475 %
Ense 479 %
Lippetal 479 %
Bad Sassendorf 495 %
Welver 799 %
Werl 800 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Soest

In Nordrhein-Westfalen bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Soest berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 140.900,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 607 %
=
Grundsteuer 2025 265,13 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Soest bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Soest

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Soest

Für eine Wohnung mit 132 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1919, einer anteiligen Grundstücksfläche von 77 qm und einem Bodenrichtwert von 180,00 € / qm in Soest (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 113.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Soest beläuft sich damit ab 2025 auf 213,57 €.

Grundsteuerwert
113.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
607 % 		= Grundsteuer
213,57 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Soest

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1917) auf einem Grundstück von 508 qm (Bodenrichtwert 190,00 €) und einer Wohnfläche von 159 qm in Soest (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 177.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 334,38 €.

Grundsteuerwert
177.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
607 % 		= Grundsteuer
334,38 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Soest

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1953) in Soest (Bodenrichtwert 90,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 226 qm und einer Wohnfläche von 133 qm beträgt 107.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 202,47 €.

Grundsteuerwert
107.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
607 % 		= Grundsteuer
202,47 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Soest

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Soest mit einem Bodenwert von 274.860,00 Euro (Grundstücksfläche 1.527 qm × 180,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.030.890,80 Euro (Baujahr 1996, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.389 qm), beträgt der Grundsteuerwert 979.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
979.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
607 % 		= Grundsteuer
1.581,56 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Soest festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Soest.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Soest aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Soest mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Soest.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Soest.

Aktuelles zur Grundsteuer in Soest

Informieren Sie sich hier, ob Soest eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Soest

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2022 um 27,8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Soest

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 8.428.282,00 €
Gewerbesteuer 34.226.321,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 25.964.586,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 5.548.295,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 47.422 Einwohnern in Soest betrug die Grundsteuer durchschnittlich 177,73 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Soest

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Soest beträgt 607 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Soest ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Soest wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Soest in Nordrhein-Westfalen liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)