Grundsteuer Sassenberg

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Sassenberg (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Sassenberg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 240 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 294 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

460 Prozent (2022)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 615 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 513 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 937 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Sassenberg mitteilen.

Warum der Finanzausschuss höhere Steuern will (Westfälische Nachrichten)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Sassenberg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 552,84 %. Damit liegt der Hebesatz in Sassenberg 20,18 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Warendorf 480 % und in Beelen 454 %. Die Grundsteuer in Ahlen wird anhand eines Hebesatzes von 537 % berechnet.

Nachbargemeinden von Sassenberg

SassenbergGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Harsewinkel 260 %
Beelen 454 %
Sassenberg 460 %
Versmold 479 %
Warendorf 480 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Sassenberg

In Nordrhein-Westfalen ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Sassenberg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 126.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 460 %
=
Grundsteuer 2025 179,68 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Sassenberg berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Sassenberg

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Sassenberg

Für eine Eigentumswohnung mit 110 qm Wohnfläche, Baujahr 1955, einer anteiligen Grundstücksfläche von 56 qm und einem Bodenrichtwert von 175,00 € / qm in Sassenberg (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 86.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Sassenberg beläuft sich damit ab 2025 auf 122,78 €.

Grundsteuerwert
86.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
460 % 		= Grundsteuer
122,78 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Sassenberg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2010) auf einem Grundstück von 223 qm (Bodenrichtwert 175,00 €) und einer Wohnfläche von 84 qm in Sassenberg (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 169.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 242,13 €.

Grundsteuerwert
169.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
460 % 		= Grundsteuer
242,13 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Sassenberg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1998) in Sassenberg (Bodenrichtwert 85,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 223 qm und einer Wohnfläche von 139 qm beträgt 203.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 290,33 €.

Grundsteuerwert
203.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
460 % 		= Grundsteuer
290,33 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Sassenberg

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Sassenberg mit einem Bodenwert von 270.375,00 Euro (Grundstücksfläche 1.545 qm × 175,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 592.603,55 Euro (Baujahr 1985, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.189 qm), beträgt der Grundsteuerwert 690.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
690.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
460 % 		= Grundsteuer
1.079,62 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Warendorf festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Sassenberg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Sassenberg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Sassenberg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Sassenberg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Sassenberg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Sassenberg

Informieren Sie sich hier, ob Sassenberg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Sassenberg

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2015 um 7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Sassenberg

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 2.480.700,00 €
Gewerbesteuer 7.459.749,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 7.035.983,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.186.484,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 14.263 Einwohnern in Sassenberg betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 173,93 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Sassenberg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Sassenberg beträgt 460 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Sassenberg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Sassenberg wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Sassenberg in Nordrhein-Westfalen liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)