Grundsteuer Ahlen

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Ahlen (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Ahlen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 336 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

537 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Ahlen mitteilen.

Grundsteuer: In welcher Stadt in NRW stieg die Steuer am stärksten? (Solinger Bergische Morgenpost)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Ahlen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 50.000 und bis zu 150.000 Einwohnern 617,68 %. Damit liegt der Hebesatz in Ahlen 15,02 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Sendenhorst 479 % und in Ennigerloh 529 %. Die Grundsteuer in Hamm wird anhand eines Hebesatzes von 600 % berechnet.

Nachbargemeinden von Ahlen

AhlenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Beckum 435 %
Lippetal 479 %
Sendenhorst 479 %
Drensteinfurt 500 %
Ennigerloh 529 %
Ahlen 537 %
Hamm 600 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Ahlen

In Nordrhein-Westfalen ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Ahlen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 93.800,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 537 %
=
Grundsteuer 2025 156,15 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Ahlen kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Ahlen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Ahlen

Für eine Wohnung mit 131 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1960, einer anteiligen Grundstücksfläche von 78 qm und einem Bodenrichtwert von 150,00 € / qm in Ahlen (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 102.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Ahlen beläuft sich damit ab 2025 auf 170,63 €.

Grundsteuerwert
102.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
537 % 		= Grundsteuer
170,63 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Ahlen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2003) auf einem Grundstück von 220 qm (Bodenrichtwert 190,00 €) und einer Wohnfläche von 85 qm in Ahlen (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 167.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 278,17 €.

Grundsteuerwert
167.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
537 % 		= Grundsteuer
278,17 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Ahlen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1963) in Ahlen (Bodenrichtwert 80,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 134 qm und einer Wohnfläche von 89 qm beträgt 77.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 129,51 €.

Grundsteuerwert
77.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
537 % 		= Grundsteuer
129,51 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Ahlen

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Ahlen mit einem Bodenwert von 380.700,00 Euro (Grundstücksfläche 2.538 qm × 150,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.122.129,45 Euro (Baujahr 2005, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.336 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.626.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.626.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
537 % 		= Grundsteuer
2.970,20 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Beckum festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Ahlen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Ahlen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Ahlen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Ahlen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Ahlen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Ahlen

Informieren Sie sich hier, ob Ahlen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Ahlen

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2021 um 0,9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Ahlen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 10.117.030,00 €
Gewerbesteuer 31.686.425,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 21.334.547,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 4.288.843,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 52.582 Einwohnern in Ahlen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 192,40 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Ahlen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Ahlen beträgt 537 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Ahlen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Ahlen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Ahlen in Nordrhein-Westfalen liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)