Grundsteuer Ahlen
Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Ahlen (Stadt in Nordrhein-Westfalen).
Grundsteuer Hebesatz Ahlen
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
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Räte erhöhen Steuern – Bürger fordern mehr Sparwillen (Westfälische Nachrichten)
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Stadt Ahlen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2026 sein wird, ist noch unbekannt.
Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 50.000 und bis zu 150.000 Einwohnern 654,72 %. Damit liegt der Hebesatz in Ahlen 19,91 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Sendenhorst 664 % und in Ennigerloh 529 %. Die Grundsteuer in Hamm wird anhand eines Hebesatzes von 600 % berechnet.
Nachbargemeinden von Ahlen
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2023
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Beckum | 435 % |
Lippetal | 493 % |
Sendenhorst | 493 % |
Drensteinfurt | 500 % |
Ennigerloh | 529 % |
Ahlen | 540 % |
Hamm | 600 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Ahlen
In Nordrhein-Westfalen ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Ahlen berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 93.800,00 Euro |
× | |
Steuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 546 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 158,77 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Ahlen kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
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Beispiele
Grundsteuer Wohnung Ahlen
Für eine Wohnung mit 131 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1960, einer anteiligen Grundstücksfläche von 78 qm und einem Bodenrichtwert von 150,00 € / qm in Ahlen (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 102.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Ahlen beläuft sich damit ab 2025 auf 173,49 €.
Grundsteuerwert
102.500,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
546 % |
= |
Grundsteuer
173,49 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Ahlen
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2003) auf einem Grundstück von 220 qm (Bodenrichtwert 190,00 €) und einer Wohnfläche von 85 qm in Ahlen (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 167.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 282,83 €.
Grundsteuerwert
167.100,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
546 % |
= |
Grundsteuer
282,83 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Ahlen
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1963) in Ahlen (Bodenrichtwert 80,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 134 qm und einer Wohnfläche von 89 qm beträgt 77.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 131,68 €.
Grundsteuerwert
77.800,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
546 % |
= |
Grundsteuer
131,68 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Ahlen
Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Ahlen mit einem Bodenwert von 380.700,00 Euro (Grundstücksfläche 2.538 qm × 150,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.122.129,45 Euro (Baujahr 2005, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.336 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.626.800,00 Euro.
Grundsteuerwert
1.626.800,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
546 % |
= |
Grundsteuer
2.970,20 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Beckum festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Ahlen.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt BeckumPaterweg 25, 59269 Beckum
Postfach 001452, 59244 Beckum
Zuständige Gemeinde:
Ahlen
59225 Ahlen
https://www.ahlen.de/
Tools zur Bescheidprüfung
Aktuelles zur Grundsteuer in Ahlen
Informieren Sie sich hier, ob Ahlen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant
-
- Westfälische Nachrichten: Räte erhöhen Steuern – Bürger fordern mehr Sparwillen
- Westfälische Nachrichten: Grundsteuer: CDU und Grüne Hand in Hand
- Solinger Bergische Morgenpost: Grundsteuer NRW: So stark könnte der Hebesatz in Ihrer Kommune steigen
- Haus & Grund: Haus & Grund Ahlen e.V.
- Westfälische Nachrichten: Grundsteuer: Stadt stellt Hebesatz-Erhöhung zu
- Solinger Bergische Morgenpost: Grundsteuer: In welcher Stadt in NRW stieg die Steuer am stärksten?
- Tageblatt für den Kreis Steinfurt: Grünen-Antrag: Auch Grundsteuer A und Gewerbesteuer sollen erhöht werden
- Tageblatt für den Kreis Steinfurt: Wohnen in Heek wird 2023 teurer
- Die Glocke: Grundsteuer: Selbst Behörden versäumen das Fristende | Die Glocke
Stand vom 17.11.2024
Erhöhung:
Die Grundsteuer B ist seit 2023 um 1,1 % gestiegen.
Gut zu wissen:
Steueraufkommen
Ahlen
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
Einzelne Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 10.117.030,00 € |
Gewerbesteuer | 31.686.425,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 21.334.547,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 4.288.843,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 52.582 Einwohnern in Ahlen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 192,40 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Ahlen
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
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Größere Gemeinden in der Nähe
Dortmund 625 % Münster 410 % Iserlohn 707 % Lünen 760 % Arnsberg 649 % Lippstadt 460 % Unna 843 % Menden (Sauerland) 713 % Rheda-Wiedenbrück 501 % -
Gemeinden in der Nähe
Sendenhorst 664 % Hamm 600 % Beckum 519 % Ennigerloh 529 % Drensteinfurt 525 % Welver 799 % Everswinkel 628 % Bönen 940 % Werl 800 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Frankfurt am Main 500 % Wiesbaden 492 % Kiel 575 % Chemnitz 493 % Halle (Saale) 500 % Magdeburg 495 % Krefeld 533 % Lübeck 500 % Erfurt 565 %