Grundsteuer Emmerzhausen

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Emmerzhausen (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Emmerzhausen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 207 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 653 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Aktuellen Hebesatz für Emmerzhausen mitteilen.

Onlinelesen - Aus der jüngsten Sitzung des Ortsgemeinderats Emmerzhausen (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Emmerzhausen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Emmerzhausen 0,49 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Mauden 365 % und in Derschen 465 %. Die Grundsteuer in Siegen wird anhand eines Hebesatzes von 770 % berechnet.

Nachbargemeinden von Emmerzhausen

EmmerzhausenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Mauden 365 %
Burbach 443 %
Emmerzhausen 465 %
Daaden 465 %
Derschen 465 %
Hof 465 %
Stein-Neukirch 465 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Emmerzhausen

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Emmerzhausen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 109.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 157,41 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Emmerzhausen berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Emmerzhausen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Emmerzhausen

Für eine Eigentumswohnung mit 84 qm Wohnfläche, Baujahr 2003, einer anteiligen Grundstücksgröße von 50 qm und einem Bodenrichtwert von 49,00 € / qm in Emmerzhausen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 149.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Emmerzhausen beläuft sich damit ab 2025 auf 215,50 €.

Grundsteuerwert
149.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
215,50 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Emmerzhausen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1932) auf einem Grundstück von 278 qm (Bodenrichtwert 30,00 €) und einer Wohnfläche von 80 qm in Emmerzhausen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 69.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 100,18 €.

Grundsteuerwert
69.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
100,18 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Emmerzhausen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2003) in Emmerzhausen (Bodenrichtwert 49,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 218 qm und einer Wohnfläche von 131 qm beträgt 225.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 325,20 €.

Grundsteuerwert
225.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
325,20 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Emmerzhausen

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Emmerzhausen mit einem Bodenwert von 113.337,00 Euro (Grundstücksfläche 2.313 qm × 49,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.896.548,74 Euro (Baujahr 2004, Normalherstellungskosten 1.705,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.361 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.105.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.105.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
1.446,98 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Altenkirchen-Hachenburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Emmerzhausen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Emmerzhausen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Emmerzhausen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Emmerzhausen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Emmerzhausen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Emmerzhausen

Informieren Sie sich hier, ob Emmerzhausen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Emmerzhausen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2022 um 20,8 % gestiegen.

Steueraufkommen Emmerzhausen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 108.995,00 €
Gewerbesteuer 6.105,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 308.334,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 4.507,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 655 Einwohnern in Emmerzhausen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 166,40 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Emmerzhausen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Emmerzhausen beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Emmerzhausen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Emmerzhausen wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Emmerzhausen in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)