Grundsteuer Bechtolsheim

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Bechtolsheim (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Bechtolsheim

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 575 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

485 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 399 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Bechtolsheim per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,69 %. Damit liegt der Hebesatz in Bechtolsheim 4,82 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Gau-Odernheim 465 % und in Biebelnheim 465 %. Die Grundsteuer in Mainz wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Bechtolsheim

BechtolsheimGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Biebelnheim 465 %
Gabsheim 465 %
Gau-Odernheim 465 %
Undenheim 465 %
Dolgesheim 470 %
Weinolsheim 475 %
Bechtolsheim 485 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Bechtolsheim

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Bechtolsheim berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 173.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 485 %
=
Grundsteuer 2025 261,16 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Bechtolsheim kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Bechtolsheim

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Bechtolsheim

Für eine Wohnung mit 135 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1995, einer anteiligen Grundstücksgröße von 91 qm und einem Bodenrichtwert von 200,00 € / qm in Bechtolsheim (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 193.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Bechtolsheim beläuft sich damit ab 2025 auf 290,33 €.

Grundsteuerwert
193.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
485 % 		= Grundsteuer
290,33 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Bechtolsheim

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2000) auf einem Grundstück von 581 qm (Bodenrichtwert 200,00 €) und einer Wohnungsfläche von 200 qm in Bechtolsheim (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 346.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 520,81 €.

Grundsteuerwert
346.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
485 % 		= Grundsteuer
520,81 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Bechtolsheim

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1997) in Bechtolsheim (Bodenrichtwert 180,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 223 qm und einer Wohnfläche von 115 qm beträgt 174.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 261,76 €.

Grundsteuerwert
174.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
485 % 		= Grundsteuer
261,76 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Bechtolsheim

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Bechtolsheim mit einem Bodenwert von 262.200,00 Euro (Grundstücksfläche 1.311 qm × 200,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.043.871,41 Euro (Baujahr 2004, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 937 qm), beträgt der Grundsteuerwert 979.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
979.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
485 % 		= Grundsteuer
1.432,03 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Bingen-Alzey festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Bechtolsheim.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Bechtolsheim aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Bechtolsheim mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Bechtolsheim.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Bechtolsheim.

Aktuelles zur Grundsteuer in Bechtolsheim

Informieren Sie sich hier, ob Bechtolsheim eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Bechtolsheim

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2022 um 12,8 % gestiegen.

Steueraufkommen Bechtolsheim

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 240.723,00 €
Gewerbesteuer 598.595,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.021.759,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 33.274,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.761 Einwohnern in Bechtolsheim betrug die Grundsteuer durchschnittlich 136,70 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Bechtolsheim

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Bechtolsheim beträgt 485 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Bechtolsheim ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Bechtolsheim wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Bechtolsheim in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)