Grundsteuer Bruschied berechnen: Hebesatz & Beispiele

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Gemeinde	Grundsteuer B
Schneppenbach	365 %
Sonnschied	370 %
Woppenroth	370 %
Bruschied	375 %
Bundenbach	385 %
Hennweiler	395 %

Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022

Die Berechnung des Beispiels basiert auf folgenden Daten:

Parameter	Wert
Grundstücksart	Einfamilienhaus
Baujahr	1914
Grundstücksfläche	287 qm
Bodenrichtwert	24,00 €
Wohnfläche	97 qm
Mietniveastufe	1

Die monatliche Nettokaltmiete ist pauschal in Anlage 39 zum BewG festgelegt und hängt von der Gebäudeart, Wohnfläche, dem Baujahr des Gebäudes sowie den Zu- bzw. Abschägen anhand der Mietniveastufe ab. Bei der Mietniveastufe 1 in Bruschied beträgt der Abschlag 20 %. Die pauschale Nettokaltmiete beträgt danach:

Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	Baujahr des Gebäudes
Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	bis 1948	1949 bis 1978	1979 bis 1990	1991 bis 2000	ab 2001
Einfamilienhaus	unter 60 m²	8,54 €	8,17 €	8,26 €	9,76 €	11,18 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,48 €	7,63 €	7,80 €	8,47 €	8,94 €
	100 m² und mehr	6,62 €	7,26 €	7,50 €	7,38 €	9,26 €
Zweifamilienhaus	unter 60 m²	8,76 €	9,32 €	9,19 €	9,17 €	10,13 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	6,42 €	6,91 €	6,90 €	7,02 €	8,66 €
	100 m² und mehr	5,84 €	6,16 €	6,16 €	6,64 €	8,33 €
Mietwohngrundstück	unter 60 m²	10,00 €	10,58 €	10,40 €	10,93 €	14,34 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,88 €	8,17 €	8,38 €	8,47 €	10,34 €
	100 m² und mehr	7,94 €	7,42 €	7,79 €	7,88 €	10,34 €

Für Wohnungseigentum gelten gem. Anlage 39 zum BewG die Nettokaltmieten für Mietwohngrundstücke.

Grundsteuer Bruschied

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Bruschied (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Bruschied

Grundsteuer	Hebesatz	Erläuterungen
Grundsteuer A	310 Prozent (2022)
Grundsteuer B	375 Prozent (2022)
Grundsteuer C	Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Bruschied mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Bruschied per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Bruschied 5,28 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Schneppenbach 365 % und in Sonnschied 370 %. Die Grundsteuer in Bad Kreuznach wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Bruschied

Ranking 2022

Gemeinde	Grundsteuer B
Schneppenbach	365 %
Sonnschied	370 %
Woppenroth	370 %
Bruschied	375 %
Bundenbach	385 %
Hennweiler	395 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

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Berechnungsbeispiel

Verstehen wie Grundsteuerwert, Steuermesszahl und Messbetrag ermittelt werden.

Grundsteuer Rechner

Mit ein paar Eingaben leicht die Grundsteuer für Bruschied kalkulieren.

Grundsteuerbescheide

Die Grundsteuerbescheide für Bruschied einfach verstehen und prüfen.

Aktuelles

"Onlinelesen - Haushaltssatzung der Ortsgemeinde Bruschied für das Haushaltsjahr 2021"

Hebesatz & Steueraufkommen

Einzelheiten zum Hebesatz in Bruschied und zur Höhe der Grundbesitzabgaben.

Häufige Fragen

Die wichtigsten Antworten zur Grundsteuerreform in Bruschied in wenigen Worten zusammengefasst.

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Bruschied

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Bruschied berechnen	Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert	82.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl	0,31 Promille
×
Hebesatz	375 %
=
Grundsteuer 2025	95,56 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Bruschied berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren	Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Bruschied

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Bruschied

Für eine Wohnung mit 131 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1950, einer anteiligen Grundstücksfläche von 87 qm und einem Bodenrichtwert von 135,00 € / qm in Bruschied (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 99.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Bruschied beläuft sich damit ab 2025 auf 115,20 €.

Grundsteuerwert 99.100,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 375 %	=	Grundsteuer 115,20 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Bruschied

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1931) auf einem Grundstück von 377 qm (Bodenrichtwert 31,00 €) und einer Wohnungsfläche von 114 qm in Bruschied (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 88.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 102,42 €.

Grundsteuerwert 88.100,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 375 %	=	Grundsteuer 102,42 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Bruschied

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1986) in Bruschied (Bodenrichtwert 135,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 258 qm und einer Wohnfläche von 134 qm beträgt 152.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 176,70 €.

Grundsteuerwert 152.000,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 375 %	=	Grundsteuer 176,70 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Bruschied

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Bruschied mit einem Bodenwert von 301.185,00 Euro (Grundstücksfläche 2.231 qm × 135,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.391.208,17 Euro (Baujahr 2015, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.488 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.215.400,00 Euro.

Grundsteuerwert 2.215.400,00 €	×	Steuermesszahl 0,34 ‰	×	Hebesatz 375 %	=	Grundsteuer 2.824,65 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Idar-Oberstein festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Bruschied.