Grundsteuer Caan

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Caan (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Caan

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Caan mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Caan per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Caan 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Nauort 365 % und in Isenburg 430 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Caan

CaanGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Caan 365 %
Großmaischeid 365 %
Nauort 365 %
Sessenbach 380 %
Bendorf 400 %
Isenburg 430 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Caan

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Caan berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 216.100,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 244,52 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Caan ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Caan

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Caan

Für eine Wohnung mit 48 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2003, einer anteiligen Grundstücksgröße von 32 qm und einem Bodenrichtwert von 130,00 € / qm in Caan (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 118.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Caan beläuft sich damit ab 2025 auf 134,31 €.

Grundsteuerwert
118.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
134,31 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Caan

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1970) auf einem Grundstück von 317 qm (Bodenrichtwert 130,00 €) und einer Wohnfläche von 113 qm in Caan (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 121.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 137,70 €.

Grundsteuerwert
121.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
137,70 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Caan

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1971) in Caan (Bodenrichtwert 70,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 226 qm und einer Wohnfläche von 134 qm beträgt 110.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 125,26 €.

Grundsteuerwert
110.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
125,26 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Caan

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Caan mit einem Bodenwert von 170.170,00 Euro (Grundstücksfläche 1.309 qm × 130,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 598.858,87 Euro (Baujahr 1990, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.007 qm), beträgt der Grundsteuerwert 615.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
615.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
763,47 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Montabaur-Diez festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Caan.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Caan aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Caan mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Caan.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Caan.

Aktuelles zur Grundsteuer in Caan

Informieren Sie sich hier, ob Caan eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Caan sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Caan

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2015 um 8 % gestiegen.

Steueraufkommen Caan

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 65.278,00 €
Gewerbesteuer 104.619,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 412.566,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 4.797,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 692 Einwohnern in Caan betrug die Grundsteuer durchschnittlich 94,33 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Caan

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Caan beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Caan ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Caan wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Caan in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)