Grundsteuer Nauort

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Nauort (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Nauort

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Nauort per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,69 %. Damit liegt der Hebesatz in Nauort 0,50 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Caan 465 % und in Sessenbach 480 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Nauort

NauortGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Nauort 465 %
Caan 465 %
Höhr-Grenzhausen 465 %
Wirscheid 465 %
Alsbach 475 %
Sessenbach 480 %
Bendorf 500 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Nauort

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Nauort berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 109.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 157,99 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Nauort kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Nauort

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Nauort

Für eine Wohnung mit 75 qm Wohnfläche, Baujahr 1964, einer anteiligen Grundstücksfläche von 38 qm und einem Bodenrichtwert von 125,00 € / qm in Nauort (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 61.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Nauort beläuft sich damit ab 2025 auf 88,36 €.

Grundsteuerwert
61.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
88,36 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Nauort

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1996) auf einem Grundstück von 447 qm (Bodenrichtwert 125,00 €) und einer Wohnungsfläche von 156 qm in Nauort (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 229.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 331,40 €.

Grundsteuerwert
229.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
331,40 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Nauort

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1961) in Nauort (Bodenrichtwert 160,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 167 qm und einer Wohnfläche von 86 qm beträgt 82.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 118,35 €.

Grundsteuerwert
82.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
118,35 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Nauort

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Nauort mit einem Bodenwert von 158.875,00 Euro (Grundstücksfläche 1.271 qm × 125,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.317.698,19 Euro (Baujahr 2006, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 795 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.107.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.107.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
1.374,30 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Montabaur-Diez festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Nauort.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Nauort aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Nauort mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Nauort.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Nauort.

Aktuelles zur Grundsteuer in Nauort

Informieren Sie sich hier, ob Nauort eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Nauort

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2022 um 27,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Nauort

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 248.800,00 €
Gewerbesteuer 384.040,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.225.655,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 39.552,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.257 Einwohnern in Nauort betrug die Grundsteuer durchschnittlich 110,23 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Nauort

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Nauort beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Nauort ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Nauort wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Nauort in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)