Grundsteuer Wirscheid

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Wirscheid (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Wirscheid

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 193 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 396 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Wirscheid mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Wirscheid per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Wirscheid 0,49 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Alsbach 475 % und in Kammerforst 465 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wirscheid

WirscheidGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Wirscheid 465 %
Breitenau 465 %
Großmaischeid 465 %
Nauort 465 %
Alsbach 475 %
Sessenbach 480 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wirscheid

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wirscheid berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 154.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 222,28 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wirscheid berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wirscheid

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Wirscheid

Für eine Eigentumswohnung mit 104 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2005, einer anteiligen Grundstücksfläche von 69 qm und einem Bodenrichtwert von 65,00 € / qm in Wirscheid (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 187.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wirscheid beläuft sich damit ab 2025 auf 270,14 €.

Grundsteuerwert
187.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
270,14 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wirscheid

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1951) auf einem Grundstück von 386 qm (Bodenrichtwert 95,00 €) und einer Wohnungsfläche von 120 qm in Wirscheid (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 115.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 166,78 €.

Grundsteuerwert
115.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
166,78 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wirscheid

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1958) in Wirscheid (Bodenrichtwert 65,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 292 qm und einer Wohnfläche von 171 qm beträgt 125.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 180,62 €.

Grundsteuerwert
125.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
180,62 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wirscheid

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Wirscheid mit einem Bodenwert von 88.270,00 Euro (Grundstücksfläche 1.358 qm × 65,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.560.997,18 Euro (Baujahr 2019, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.045 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.457.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.457.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
1.808,14 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Montabaur-Diez festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Wirscheid.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wirscheid aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Wirscheid mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wirscheid.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wirscheid.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wirscheid

Informieren Sie sich hier, ob Wirscheid eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Wirscheid sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Wirscheid

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2022 um 27,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Wirscheid

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 32.782,00 €
Gewerbesteuer 84.482,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 172.958,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 3.053,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 344 Einwohnern in Wirscheid betrug die Grundsteuer durchschnittlich 95,30 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wirscheid

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wirscheid beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wirscheid ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wirscheid wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wirscheid in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)