Grundsteuer Alsbach

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Grundsteuer in Alsbach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Alsbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 355 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 267 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

475 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 469 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Alsbach-Hähnlein: Details der Grundsteuer-Erhöhung (Starkenburger Echo)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Alsbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Alsbach 2,66 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Wirscheid 465 % und in Kammerforst 465 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Alsbach

AlsbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Höhr-Grenzhausen 465 %
Kammerforst 465 %
Nauort 465 %
Wirscheid 465 %
Wittgert 465 %
Alsbach 475 %
Sessenbach 480 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Alsbach

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Alsbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 106.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 475 %
=
Grundsteuer 2025 156,97 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Alsbach berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Alsbach

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Alsbach

Für eine Wohnung mit 72 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1957, einer anteiligen Grundstücksfläche von 46 qm und einem Bodenrichtwert von 55,00 € / qm in Alsbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 57.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Alsbach beläuft sich damit ab 2025 auf 85,11 €.

Grundsteuerwert
57.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
475 % 		= Grundsteuer
85,11 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Alsbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1951) auf einem Grundstück von 451 qm (Bodenrichtwert 55,00 €) und einer Wohnungsfläche von 179 qm in Alsbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 153.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 226,03 €.

Grundsteuerwert
153.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
475 % 		= Grundsteuer
226,03 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Alsbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2000) in Alsbach (Bodenrichtwert 15,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 273 qm und einer Wohnfläche von 166 qm beträgt 212.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 313,50 €.

Grundsteuerwert
212.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
475 % 		= Grundsteuer
313,50 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Alsbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Alsbach mit einem Bodenwert von 66.660,00 Euro (Grundstücksfläche 1.212 qm × 55,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 666.529,37 Euro (Baujahr 1997, Normalherstellungskosten 1.282,00 Euro, Brutto-Gundfläche 933 qm), beträgt der Grundsteuerwert 549.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
549.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
475 % 		= Grundsteuer
700,99 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Montabaur-Diez festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Alsbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Alsbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Alsbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Alsbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Alsbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Alsbach

Informieren Sie sich hier, ob Alsbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Alsbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2022 um 26,7 % gestiegen.

Steueraufkommen Alsbach

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 56.153,00 €
Gewerbesteuer 45.701,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 315.186,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 9.806,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 636 Einwohnern in Alsbach betrug die Grundsteuer durchschnittlich 88,29 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Alsbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Alsbach beträgt 475 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Alsbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Alsbach wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Alsbach in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)