Grundsteuer Thalhausen
Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Thalhausen (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).
Grundsteuer Hebesatz Thalhausen
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
---|---|---|
Grundsteuer A | 300 Prozent (2022) | |
Grundsteuer B |
365 Prozent (2022) |
|
Grundsteuer C | Frühestens ab 2025 |
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Thalhausen mitteilen.
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Gemeinde Thalhausen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Thalhausen 8,17 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Meinborn 317 % und in Isenburg 430 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.
Nachbargemeinden von Thalhausen
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Meinborn | 317 % |
Thalhausen | 365 % |
Anhausen | 365 % |
Dierdorf | 365 % |
Kleinmaischeid | 365 % |
Rüscheid | 365 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Thalhausen
In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Thalhausen berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 126.400,00 Euro |
× | |
Grundsteuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 365 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 143,02 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Thalhausen berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
Beispiele
Grundsteuer Eigentumswohnung Thalhausen
Für eine Eigentumswohnung mit 85 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1969, einer anteiligen Grundstücksgröße von 56 qm und einem Bodenrichtwert von 98,00 € / qm in Thalhausen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 74.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Thalhausen beläuft sich damit ab 2025 auf 84,64 €.
Grundsteuerwert
74.800,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
365 % |
= |
Grundsteuer
84,64 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Thalhausen
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1910) auf einem Grundstück von 509 qm (Bodenrichtwert 95,00 €) und einer Wohnfläche von 153 qm in Thalhausen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 135.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 153,32 €.
Grundsteuerwert
135.500,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
365 % |
= |
Grundsteuer
153,32 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Thalhausen
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2000) in Thalhausen (Bodenrichtwert 95,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 184 qm und einer Wohnfläche von 112 qm beträgt 148.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 167,46 €.
Grundsteuerwert
148.000,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
365 % |
= |
Grundsteuer
167,46 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Thalhausen
Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Thalhausen mit einem Bodenwert von 76.930,00 Euro (Grundstücksfläche 785 qm × 98,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.876.656,68 Euro (Baujahr 2012, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 873 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.172.100,00 Euro.
Grundsteuerwert
1.172.100,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
365 % |
= |
Grundsteuer
1.454,56 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Neuwied festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Thalhausen.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt NeuwiedAugustastr. 70, 56564 Neuwied
Postfach 1561, 56505 Neuwied
Zuständige Gemeinde:
Thalhausen
56579 Rengsdorf
http://www.thalhausen.de
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert (BRW)
Aktuelles zur Grundsteuer in Thalhausen
Informieren Sie sich hier, ob Thalhausen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant
-
- LINUS WITTICH: Onlinelesen - Bekanntmachung Haushaltssatzung Ortsgemeinde Thalhausen
- LINUS WITTICH: Onlinelesen - Öffentlicher Teil der Niederschrift über die 19. Sitzung des Ortsgemeinderates der Ortsgemeinde Thalhausen am 09.01.2023
- Westerwälder Zeitung: Grundsteuererhöhungen ernten Kritik: Mandatsträger im Kreis Neuwied fordern Alternativen - Kreis Neuwied - Rhein-Zeitung
- Nahe-Zeitung: Grundsteuer beschert Arbeit: 45 000 Erklärungen liegen dem Neuwieder Finanzamt vor - Kreis Neuwied - Rhein-Zeitung
Stand vom 28.02.2024
Erhöhung:
Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2013 um 8 % gestiegen.
Steueraufkommen
Thalhausen
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Ausgewählte Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 92.142,00 € |
Gewerbesteuer | 936.285,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 370.416,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 64.598,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 779 Einwohnern in Thalhausen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 118,28 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Thalhausen
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Koblenz 420 % Neuwied 610 % Sankt Augustin 750 % Hennef 785 % Siegburg 790 % Königswinter 690 % Limburg an der Lahn 365 % Andernach 550 % Bad Neuenahr-Ahrweiler 410 % -
Gemeinden in der Nähe
Meinborn 317 % Isenburg 430 % Kleinmaischeid 365 % Rüscheid 365 % Anhausen 365 % Caan 365 % Dernbach 365 % Großmaischeid 365 % Nauort 365 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Regensburg 395 % Ratingen 400 % Marburg 390 % Aschaffenburg 400 % Aalen 370 % Fulda 340 % Sindelfingen 390 % Friedrichshafen 340 % Neu-Ulm 375 %