Grundsteuer Thalhausen

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Thalhausen (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Thalhausen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 238 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

365 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 444 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Thalhausen mitteilen.

Onlinelesen - Bekanntmachung Haushaltssatzung Ortsgemeinde Thalhausen (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Thalhausen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Thalhausen 26,77 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Meinborn 317 % und in Isenburg 465 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Thalhausen

ThalhausenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Meinborn 317 %
Thalhausen 365 %
Anhausen 365 %
Rüscheid 365 %
Dierdorf 465 %
Kleinmaischeid 465 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Thalhausen

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Thalhausen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 126.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 143,02 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Thalhausen berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Thalhausen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Thalhausen

Für eine Eigentumswohnung mit 85 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1969, einer anteiligen Grundstücksgröße von 56 qm und einem Bodenrichtwert von 98,00 € / qm in Thalhausen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 74.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Thalhausen beläuft sich damit ab 2025 auf 84,64 €.

Grundsteuerwert
74.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
84,64 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Thalhausen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1910) auf einem Grundstück von 509 qm (Bodenrichtwert 95,00 €) und einer Wohnfläche von 153 qm in Thalhausen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 135.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 153,32 €.

Grundsteuerwert
135.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
153,32 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Thalhausen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2000) in Thalhausen (Bodenrichtwert 95,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 184 qm und einer Wohnfläche von 112 qm beträgt 148.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 167,46 €.

Grundsteuerwert
148.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
167,46 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Thalhausen

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Thalhausen mit einem Bodenwert von 76.930,00 Euro (Grundstücksfläche 785 qm × 98,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.876.656,68 Euro (Baujahr 2012, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 873 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.172.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.172.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
1.454,56 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Neuwied festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Thalhausen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Thalhausen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Thalhausen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Thalhausen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Thalhausen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Thalhausen

Informieren Sie sich hier, ob Thalhausen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Thalhausen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2013 um 8 % gestiegen.

Steueraufkommen Thalhausen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 92.142,00 €
Gewerbesteuer 936.285,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 370.416,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 64.598,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 779 Einwohnern in Thalhausen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 118,28 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Thalhausen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Thalhausen beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Thalhausen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Thalhausen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Thalhausen in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)