Grundsteuer Isenburg

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Isenburg (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Isenburg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 315 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

430 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Isenburg mitteilen.

Haushalt Neu-Isenburg: Auf schwierige Zeiten eingestimmt (Offenbach Post)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Isenburg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Isenburg 8,91 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Caan 365 % und in Thalhausen 365 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Isenburg

IsenburgGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Meinborn 317 %
Caan 365 %
Großmaischeid 365 %
Kleinmaischeid 365 %
Bendorf 400 %
Isenburg 430 %
Neuwied 610 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Isenburg

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Isenburg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 79.900,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 430 %
=
Grundsteuer 2025 106,51 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Isenburg berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Isenburg

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Isenburg

Für eine Wohnung mit 96 qm Wohnfläche, Baujahr 1910, einer anteiligen Grundstücksgröße von 60 qm und einem Bodenrichtwert von 40,00 € / qm in Isenburg (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 74.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Isenburg beläuft sich damit ab 2025 auf 98,64 €.

Grundsteuerwert
74.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
98,64 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Isenburg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1914) auf einem Grundstück von 420 qm (Bodenrichtwert 65,00 €) und einer Wohnfläche von 158 qm in Isenburg (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 128.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 171,02 €.

Grundsteuerwert
128.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
171,02 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Isenburg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1938) in Isenburg (Bodenrichtwert 98,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 258 qm und einer Wohnfläche von 155 qm beträgt 113.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 151,83 €.

Grundsteuerwert
113.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
151,83 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Isenburg

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Isenburg mit einem Bodenwert von 80.080,00 Euro (Grundstücksfläche 2.002 qm × 40,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.177.970,03 Euro (Baujahr 2005, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.178 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.241.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.241.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
1.815,68 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Neuwied festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Isenburg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Isenburg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Isenburg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Isenburg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Isenburg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Isenburg

Informieren Sie sich hier, ob Isenburg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Isenburg

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2021 um 10,3 % gestiegen.

Steueraufkommen Isenburg

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 66.099,00 €
Gewerbesteuer 112.438,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 286.325,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 7.101,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 619 Einwohnern in Isenburg betrug die Grundsteuer durchschnittlich 106,78 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Isenburg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Isenburg beträgt 430 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Isenburg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Isenburg wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Isenburg in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)