Grundsteuer Edenkoben

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Edenkoben (Stadt in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Edenkoben

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

390 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Edenkoben mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Edenkoben per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 408,61 %. Damit liegt der Hebesatz in Edenkoben 4,77 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Edesheim 365 % und in Rhodt unter Rietburg 380 %. Die Grundsteuer in Neustadt an der Weinstraße wird anhand eines Hebesatzes von 505 % berechnet.

Nachbargemeinden von Edenkoben

EdenkobenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Hainfeld 370 %
Kirrweiler 370 %
Maikammer 370 %
Sankt Martin 370 %
Venningen 370 %
Rhodt unter Rietburg 380 %
Edenkoben 390 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Edenkoben

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Edenkoben berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 149.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 390 %
=
Grundsteuer 2025 180,75 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Edenkoben kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Edenkoben

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Edenkoben

Für eine Wohnung mit 73 qm Wohnfläche, Baujahr 1979, einer anteiligen Grundstücksfläche von 39 qm und einem Bodenrichtwert von 390,00 € / qm in Edenkoben (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 91.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Edenkoben beläuft sich damit ab 2025 auf 110,74 €.

Grundsteuerwert
91.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
110,74 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Edenkoben

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1946) auf einem Grundstück von 352 qm (Bodenrichtwert 300,00 €) und einer Wohnungsfläche von 101 qm in Edenkoben (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 145.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 175,30 €.

Grundsteuerwert
145.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
175,30 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Edenkoben

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1901) in Edenkoben (Bodenrichtwert 210,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 178 qm und einer Wohnfläche von 98 qm beträgt 101.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 122,59 €.

Grundsteuerwert
101.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
122,59 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Edenkoben

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Edenkoben mit einem Bodenwert von 435.630,00 Euro (Grundstücksfläche 1.117 qm × 390,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.730.722,65 Euro (Baujahr 2004, Normalherstellungskosten 1.705,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.242 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.624.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.624.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
2.154,36 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Landau festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Edenkoben.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Edenkoben aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Edenkoben mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Edenkoben.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Edenkoben.

Aktuelles zur Grundsteuer in Edenkoben

Informieren Sie sich hier, ob Edenkoben eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Edenkoben

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2017 um 4 % gestiegen.

Steueraufkommen Edenkoben

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 978.630,00 €
Gewerbesteuer 5.123.490,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 3.328.349,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 989.730,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 6.665 Einwohnern in Edenkoben betrug die Grundsteuer durchschnittlich 146,83 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Edenkoben

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Edenkoben beträgt 390 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Edenkoben ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Edenkoben wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Edenkoben in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)