Grundsteuer Roschbach

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Roschbach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Roschbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 340 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

390 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Roschbach mitteilen.

Etat: Ausbau des Raiffeisenplatzes größter Brocken - Roschbach - DIE RHEINPFALZ (Die Rheinpfalz am Sonntag)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Roschbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Roschbach 1,23 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Walsheim 365 % und in Hainfeld 370 %. Die Grundsteuer in Neustadt an der Weinstraße wird anhand eines Hebesatzes von 505 % berechnet.

Nachbargemeinden von Roschbach

RoschbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Flemlingen 365 %
Knöringen 365 %
Walsheim 365 %
Burrweiler 370 %
Hainfeld 370 %
Roschbach 390 %
Ramberg 395 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Roschbach

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Roschbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 192.400,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 390 %
=
Grundsteuer 2025 232,61 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Roschbach bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Roschbach

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Roschbach

Für eine Eigentumswohnung mit 107 qm Wohnfläche, Baujahr 1986, einer anteiligen Grundstücksgröße von 57 qm und einem Bodenrichtwert von 298,00 € / qm in Roschbach (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 141.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Roschbach beläuft sich damit ab 2025 auf 170,47 €.

Grundsteuerwert
141.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
170,47 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Roschbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1921) auf einem Grundstück von 430 qm (Bodenrichtwert 190,00 €) und einer Wohnungsfläche von 137 qm in Roschbach (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 157.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 190,30 €.

Grundsteuerwert
157.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
190,30 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Roschbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1911) in Roschbach (Bodenrichtwert 298,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 148 qm und einer Wohnfläche von 98 qm beträgt 106.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 128,15 €.

Grundsteuerwert
106.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
128,15 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Roschbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Roschbach mit einem Bodenwert von 667.520,00 Euro (Grundstücksfläche 2.240 qm × 298,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.606.814,19 Euro (Baujahr 2008, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.318 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.964.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.964.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
2.605,04 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Landau festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Roschbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Roschbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Roschbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Roschbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Roschbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Roschbach

Informieren Sie sich hier, ob Roschbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Roschbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2017 um 5,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Roschbach

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 102.179,00 €
Gewerbesteuer 119.960,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 518.874,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 7.574,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 854 Einwohnern in Roschbach betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 119,65 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Roschbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Roschbach beträgt 390 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Roschbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Roschbach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Roschbach in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)