Grundsteuer Eßlingen

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Eßlingen (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Eßlingen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 330 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

370 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Eßlingen mitteilen.

Grundsteuer im Kreis Esslingen: Grundsteuer: Für manche wird es richtig teuer - Kreis - Esslinger Zeitung (Eßlinger Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Eßlingen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Eßlingen 6,71 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Oberstedem 400 % und in Meckel 380 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Eßlingen

EßlingenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Niederstedem 350 %
Wolsfeld 365 %
Eßlingen 370 %
Meckel 380 %
Oberstedem 400 %
Idenheim 450 %
Scharfbillig 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Eßlingen

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Eßlingen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 176.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 370 %
=
Grundsteuer 2025 202,10 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Eßlingen berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Eßlingen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Eßlingen

Für eine Wohnung mit 128 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1961, einer anteiligen Grundstücksgröße von 84 qm und einem Bodenrichtwert von 269,00 € / qm in Eßlingen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 102.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Eßlingen beläuft sich damit ab 2025 auf 117,34 €.

Grundsteuerwert
102.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
117,34 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Eßlingen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1983) auf einem Grundstück von 334 qm (Bodenrichtwert 430,00 €) und einer Wohnungsfläche von 117 qm in Eßlingen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 200.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 230,20 €.

Grundsteuerwert
200.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
230,20 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Eßlingen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1916) in Eßlingen (Bodenrichtwert 269,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 143 qm und einer Wohnfläche von 81 qm beträgt 82.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 94,17 €.

Grundsteuerwert
82.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
94,17 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Eßlingen

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Eßlingen mit einem Bodenwert von 674.383,00 Euro (Grundstücksfläche 2.507 qm × 269,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 828.411,53 Euro (Baujahr 1980, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.393 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.051.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.051.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
1.323,31 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Bitburg-Prüm festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Eßlingen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Eßlingen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Eßlingen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Eßlingen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Eßlingen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Eßlingen

Informieren Sie sich hier, ob Eßlingen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Eßlingen

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2013 um 8,8 % gestiegen.

Steueraufkommen Eßlingen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 10.085,00 €
Gewerbesteuer 1.571,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 46.717,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.649,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 116 Einwohnern in Eßlingen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 86,94 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Eßlingen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Eßlingen beträgt 370 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Eßlingen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Eßlingen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Eßlingen in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)