Grundsteuer Wolsfeld

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Wolsfeld (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Wolsfeld

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 365 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Wolsfeld mitteilen.

Wolsfeld entwickelt sich (Trierischer Volksfreund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Wolsfeld per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Wolsfeld 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Alsdorf 450 % und in Dockendorf 380 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wolsfeld

WolsfeldGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Niederstedem 350 %
Wolsfeld 365 %
Eßlingen 370 %
Dockendorf 380 %
Meckel 380 %
Peffingen 400 %
Alsdorf 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wolsfeld

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wolsfeld berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 171.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 193,49 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wolsfeld ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wolsfeld

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Wolsfeld

Für eine Wohnung mit 113 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1959, einer anteiligen Grundstücksfläche von 64 qm und einem Bodenrichtwert von 269,00 € / qm in Wolsfeld (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 89.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wolsfeld beläuft sich damit ab 2025 auf 100,70 €.

Grundsteuerwert
89.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
100,70 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wolsfeld

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1967) auf einem Grundstück von 519 qm (Bodenrichtwert 75,00 €) und einer Wohnungsfläche von 168 qm in Wolsfeld (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 155.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 176,17 €.

Grundsteuerwert
155.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
176,17 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wolsfeld

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1984) in Wolsfeld (Bodenrichtwert 1,20 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 144 qm und einer Wohnfläche von 91 qm beträgt 102.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 115,98 €.

Grundsteuerwert
102.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
115,98 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wolsfeld

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Wolsfeld mit einem Bodenwert von 597.180,00 Euro (Grundstücksfläche 2.220 qm × 269,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.282.357,65 Euro (Baujahr 2017, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.388 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.327.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.327.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
2.888,68 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Bitburg-Prüm festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Wolsfeld.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wolsfeld aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Wolsfeld mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wolsfeld.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wolsfeld.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wolsfeld

Informieren Sie sich hier, ob Wolsfeld eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Wolsfeld

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2014 um 4,3 % gestiegen.

Steueraufkommen Wolsfeld

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 88.933,00 €
Gewerbesteuer 89.783,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 338.026,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 23.264,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.039 Einwohnern in Wolsfeld betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 85,59 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wolsfeld

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wolsfeld beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wolsfeld ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wolsfeld wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wolsfeld in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)