Grundsteuer Oberstedem

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Oberstedem (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Oberstedem

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 400 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Oberstedem mitteilen.

Oberstedem: Scheune abgebrannt - hoher Sachschaden (Trierischer Volksfreund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Oberstedem per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Oberstedem 1,31 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Niederstedem 350 % und in Eßlingen 370 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Oberstedem

OberstedemGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Niederstedem 350 %
Eßlingen 370 %
Oberstedem 400 %
Scharfbillig 450 %
Bitburg 500 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Oberstedem

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Oberstedem berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 251.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 312,11 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Oberstedem ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Oberstedem

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Oberstedem

Für eine Eigentumswohnung mit 130 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1995, einer anteiligen Grundstücksfläche von 75 qm und einem Bodenrichtwert von 269,00 € / qm in Oberstedem (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 166.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Oberstedem beläuft sich damit ab 2025 auf 206,34 €.

Grundsteuerwert
166.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
206,34 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Oberstedem

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1997) auf einem Grundstück von 498 qm (Bodenrichtwert 40,00 €) und einer Wohnfläche von 148 qm in Oberstedem (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 210.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 260,77 €.

Grundsteuerwert
210.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
260,77 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Oberstedem

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1909) in Oberstedem (Bodenrichtwert 269,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 230 qm und einer Wohnfläche von 116 qm beträgt 115.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 142,85 €.

Grundsteuerwert
115.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
142,85 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Oberstedem

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Oberstedem mit einem Bodenwert von 313.654,00 Euro (Grundstücksfläche 1.166 qm × 269,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.477.613,02 Euro (Baujahr 2000, Normalherstellungskosten 1.705,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.296 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.253.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.253.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
1.705,16 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Bitburg-Prüm festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Oberstedem.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Oberstedem aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Oberstedem mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Oberstedem.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Oberstedem.

Aktuelles zur Grundsteuer in Oberstedem

Informieren Sie sich hier, ob Oberstedem eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Oberstedem

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2010 um 21,2 % gestiegen.

Steueraufkommen Oberstedem

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 14.424,00 €
Gewerbesteuer 34.454,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 35.298,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.320,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 65 Einwohnern in Oberstedem betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 221,91 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Oberstedem

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Oberstedem beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Oberstedem ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Oberstedem wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Oberstedem in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)