Grundsteuer Sülm

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Grundsteuer in Sülm (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Sülm

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 470 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

470 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Sülm mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Sülm per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Sülm 19,04 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Trimport 450 % und in Röhl 500 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Sülm

SülmGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Preist 430 %
Idenheim 450 %
Scharfbillig 450 %
Trimport 450 %
Sülm 470 %
Röhl 500 %
Speicher 520 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Sülm

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Sülm berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 150.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 470 %
=
Grundsteuer 2025 218,99 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Sülm ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Sülm

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Sülm

Für eine Eigentumswohnung mit 131 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2001, einer anteiligen Grundstücksgröße von 85 qm und einem Bodenrichtwert von 269,00 € / qm in Sülm (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 227.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Sülm beläuft sich damit ab 2025 auf 331,76 €.

Grundsteuerwert
227.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
470 % 		= Grundsteuer
331,76 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Sülm

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2002) auf einem Grundstück von 337 qm (Bodenrichtwert 38,00 €) und einer Wohnfläche von 123 qm in Sülm (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 234.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 341,67 €.

Grundsteuerwert
234.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
470 % 		= Grundsteuer
341,67 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Sülm

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2000) in Sülm (Bodenrichtwert 269,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 165 qm und einer Wohnfläche von 100 qm beträgt 140.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 205,00 €.

Grundsteuerwert
140.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
470 % 		= Grundsteuer
205,00 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Sülm

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Sülm mit einem Bodenwert von 265.234,00 Euro (Grundstücksfläche 986 qm × 269,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.546.163,90 Euro (Baujahr 2022, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 987 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.827.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.827.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
470 % 		= Grundsteuer
2.920,20 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Bitburg-Prüm festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Sülm.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Sülm aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Sülm mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Sülm.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Sülm.

Aktuelles zur Grundsteuer in Sülm

Informieren Sie sich hier, ob Sülm eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Sülm

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2019 um 4,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Sülm

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 36.561,00 €
Gewerbesteuer 51.172,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 171.089,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 5.985,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 432 Einwohnern in Sülm betrug die Grundsteuer durchschnittlich 84,63 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Sülm

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Sülm beträgt 470 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Sülm ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Sülm wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Sülm in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)