Grundsteuer Messerich

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Grundsteuer in Messerich (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Messerich

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 475 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

475 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Messerich mitteilen.

Nusbaum und Messerich erhalten Geld für Sanierung (Trierischer Volksfreund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Messerich per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Messerich 20,31 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Birtlingen 465 % und in Niederstedem 350 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Messerich

MesserichGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Niederstedem 350 %
Dockendorf 380 %
Ingendorf 400 %
Birtlingen 420 %
Oberweis 450 %
Messerich 475 %
Bettingen 600 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Messerich

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Messerich berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 106.400,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 475 %
=
Grundsteuer 2025 156,67 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Messerich bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Messerich

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Messerich

Für eine Wohnung mit 139 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1963, einer anteiligen Grundstücksfläche von 93 qm und einem Bodenrichtwert von 269,00 € / qm in Messerich (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 111.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Messerich beläuft sich damit ab 2025 auf 164,04 €.

Grundsteuerwert
111.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
475 % 		= Grundsteuer
164,04 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Messerich

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1960) auf einem Grundstück von 369 qm (Bodenrichtwert 75,00 €) und einer Wohnfläche von 138 qm in Messerich (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 124.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 183,03 €.

Grundsteuerwert
124.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
475 % 		= Grundsteuer
183,03 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Messerich

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1915) in Messerich (Bodenrichtwert 269,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 351 qm und einer Wohnfläche von 186 qm beträgt 174.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 256,36 €.

Grundsteuerwert
174.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
475 % 		= Grundsteuer
256,36 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Messerich

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Messerich mit einem Bodenwert von 313.923,00 Euro (Grundstücksfläche 1.167 qm × 269,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.376.194,45 Euro (Baujahr 2002, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.297 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.183.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.183.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
475 % 		= Grundsteuer
1.910,55 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Bitburg-Prüm festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Messerich.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Messerich aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Messerich mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Messerich.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Messerich.

Aktuelles zur Grundsteuer in Messerich

Informieren Sie sich hier, ob Messerich eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Messerich

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2016 um 9,2 % gestiegen.

Steueraufkommen Messerich

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 55.849,00 €
Gewerbesteuer 63.883,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 227.150,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 7.168,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 596 Einwohnern in Messerich betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 93,71 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Messerich

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Messerich beträgt 475 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Messerich ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Messerich wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Messerich in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)