Grundsteuer Falkenstein

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Falkenstein (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Falkenstein

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 433 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

500 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 902 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Falkenstein hält sich bei der Grundsteuer zurück – Belastung der Eigentümer steigt dennoch (Neumarkter Tagblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Falkenstein per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Falkenstein 8,06 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Imsbach 500 % und in Ruppertsecken 500 %. Die Grundsteuer in Kaiserslautern wird anhand eines Hebesatzes von 775 % berechnet.

Nachbargemeinden von Falkenstein

FalkensteinGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Schweisweiler 480 %
Falkenstein 500 %
Imsbach 500 %
Rockenhausen 500 %
Winnweiler 659 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Falkenstein

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Falkenstein berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 78.900,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 500 %
=
Grundsteuer 2025 122,30 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Falkenstein bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Falkenstein

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Falkenstein

Für eine Eigentumswohnung mit 146 qm Wohnfläche, Baujahr 1978, einer anteiligen Grundstücksgröße von 102 qm und einem Bodenrichtwert von 45,00 € / qm in Falkenstein (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 135.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Falkenstein beläuft sich damit ab 2025 auf 210,34 €.

Grundsteuerwert
135.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
210,34 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Falkenstein

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1975) auf einem Grundstück von 330 qm (Bodenrichtwert 11,00 €) und einer Wohnfläche von 121 qm in Falkenstein (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 119.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 184,92 €.

Grundsteuerwert
119.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
184,92 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Falkenstein

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1982) in Falkenstein (Bodenrichtwert 197,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 188 qm und einer Wohnfläche von 103 qm beträgt 117.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 182,12 €.

Grundsteuerwert
117.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
182,12 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Falkenstein

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Falkenstein mit einem Bodenwert von 72.360,00 Euro (Grundstücksfläche 1.608 qm × 45,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 913.679,05 Euro (Baujahr 1997, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.149 qm), beträgt der Grundsteuerwert 690.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
690.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
1.173,35 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Kaiserslautern festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Falkenstein.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Falkenstein aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Falkenstein mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Falkenstein.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Falkenstein.

Aktuelles zur Grundsteuer in Falkenstein

Informieren Sie sich hier, ob Falkenstein eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Falkenstein

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2021 um 28,2 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Falkenstein

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 49.552,00 €
Gewerbesteuer 7.865,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 78.277,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.684,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 177 Einwohnern in Falkenstein betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 279,95 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Falkenstein

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Falkenstein beträgt 500 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Falkenstein ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Falkenstein wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Falkenstein in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)