Grundsteuer Fisch

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Fisch (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Fisch

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

375 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Fisch mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Fisch per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Fisch 5,28 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Mannebach 440 % und in Onsdorf 450 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Fisch

FischGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Fisch 375 %
Merzkirchen 400 %
Wincheringen 400 %
Saarburg 420 %
Mannebach 440 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Fisch

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Fisch berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 138.100,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 375 %
=
Grundsteuer 2025 160,54 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Fisch berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Fisch

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Fisch

Für eine Eigentumswohnung mit 135 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1933, einer anteiligen Grundstücksfläche von 78 qm und einem Bodenrichtwert von 269,00 € / qm in Fisch (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 113.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Fisch beläuft sich damit ab 2025 auf 131,94 €.

Grundsteuerwert
113.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
375 % 		= Grundsteuer
131,94 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Fisch

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1997) auf einem Grundstück von 614 qm (Bodenrichtwert 75,00 €) und einer Wohnfläche von 214 qm in Fisch (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 307.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 357,70 €.

Grundsteuerwert
307.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
375 % 		= Grundsteuer
357,70 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Fisch

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1901) in Fisch (Bodenrichtwert 269,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 346 qm und einer Wohnfläche von 176 qm beträgt 169.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 196,58 €.

Grundsteuerwert
169.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
375 % 		= Grundsteuer
196,58 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Fisch

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Fisch mit einem Bodenwert von 292.672,00 Euro (Grundstücksfläche 1.088 qm × 269,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.332.972,40 Euro (Baujahr 2019, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.360 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.175.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.175.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
375 % 		= Grundsteuer
2.773,50 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Trier festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Fisch.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Fisch aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Fisch mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Fisch.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Fisch.

Aktuelles zur Grundsteuer in Fisch

Informieren Sie sich hier, ob Fisch eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Fisch sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Fisch

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2012 um 7,1 % gestiegen.

Steueraufkommen Fisch

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 40.319,00 €
Gewerbesteuer 1.240,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 107.554,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 620,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 420 Einwohnern in Fisch betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 96,00 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Fisch

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Fisch beträgt 375 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Fisch ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Fisch wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Fisch in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)