Grundsteuer Schwalbach
Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Schwalbach (Gemeinde in Saarland).
Grundsteuer Hebesatz Schwalbach
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
---|---|---|
Grundsteuer A | 340 Prozent (2022) | |
Grundsteuer B |
440 Prozent (2024) |
|
Grundsteuer C | Frühestens ab 2025 |
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Schwalbach mitteilen.
Kommunale Steuern im Main-Taunus-Kreis im Jahr 2022 (Bund der Steuerzahler Hessen e.V.)
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Gemeinde Schwalbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Saarland mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 446,21 %. Damit liegt der Hebesatz in Schwalbach 1,41 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Wadgassen 386 % und in Bous 380 %. Die Grundsteuer in Saarbrücken wird anhand eines Hebesatzes von 520 % berechnet.
Nachbargemeinden von Schwalbach
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Püttlingen | 360 % |
Saarwellingen | 375 % |
Bous | 380 % |
Saarlouis | 400 % |
Schwalbach | 440 % |
Ensdorf | 465 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Schwalbach
In Saarland bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:
Grundsteuer Schwalbach berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 191.700,00 Euro |
× | |
Steuermesszahl | 0,34 Promille |
× | |
Hebesatz | 440 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 286,78 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Schwalbach kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
Beispiele
Grundsteuer Eigentumswohnung Schwalbach
Für eine Eigentumswohnung mit 107 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1942, einer anteiligen Grundstücksfläche von 59 qm und einem Bodenrichtwert von 135,00 € / qm in Schwalbach (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 89.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schwalbach beläuft sich damit ab 2025 auf 133,59 €.
Grundsteuerwert
89.300,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
440 % |
= |
Grundsteuer
133,59 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Schwalbach
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2000) auf einem Grundstück von 324 qm (Bodenrichtwert 135,00 €) und einer Wohnfläche von 101 qm in Schwalbach (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 178.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 266,74 €.
Grundsteuerwert
178.300,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
440 % |
= |
Grundsteuer
266,74 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Schwalbach
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1974) in Schwalbach (Bodenrichtwert 120,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 332 qm und einer Wohnfläche von 167 qm beträgt 159.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 239,06 €.
Grundsteuerwert
159.800,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
440 % |
= |
Grundsteuer
239,06 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schwalbach
Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Schwalbach mit einem Bodenwert von 154.710,00 Euro (Grundstücksfläche 1.146 qm × 135,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 565.813,92 Euro (Baujahr 1981, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.433 qm), beträgt der Grundsteuerwert 612.400,00 Euro.
Grundsteuerwert
612.400,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,64 ‰ |
× |
Hebesatz
440 % |
= |
Grundsteuer
1.724,54 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Saarlouis festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Schwalbach.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt SaarlouisGaswerkweg 25, 66740 Saarlouis
Postfach 1440, 66714 Saarlouis
Zuständige Gemeinde:
Schwalbach
66773 Schwalbach
https://www.schwalbach-saar.de/
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert
Aktuelles zur Grundsteuer in Schwalbach
Informieren Sie sich hier, ob Schwalbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant
-
- Bund der Steuerzahler Hessen e.V.: Kommunale Steuern im Main-Taunus-Kreis im Jahr 2022
- Bund der Steuerzahler Hessen e.V.: Erneut Steuererhöhungen im Rheingau-Taunus-Kreis - Bund der Steuerzahler
- Taunus-Zeitung: Niemand wird verschont: Für alle wird's teurer
- Politik: Großer Klärungsbedarf zur Grundsteuerreform | FDP Schwalbach
- Politik: FDP & Freie Bürger laden zu einer Informationsveranstaltung zur Grundsteuerreform ein | FDP Schwalbach
- Politik: 8.10.2014 Grundsteuererhöhung | grün beflügelt Bad Schwalbach
- Haus & Grund: Haus & Grund Bad Schwalbach e.V. c/o Herrn Klaus Becker
- Dill-Zeitung: Grundsteuer wird teurer in Schöffengrund | Mittelhessen
Stand vom 29.06.2024
Erhöhung:
Die Grundsteuer B ist seit 2015 um 22,2 % gestiegen.
Gut zu wissen:
Steueraufkommen
Schwalbach
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Einzelne Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 2.092.927,00 € |
Gewerbesteuer | 3.098.131,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 7.080.405,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 547.345,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 17.138 Einwohnern in Schwalbach betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 122,12 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schwalbach
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Saarbrücken 520 % Neunkirchen 450 % St. Ingbert 675 % Merzig 470 % St. Wendel 400 % Blieskastel 560 % Dillingen/Saar 410 % Lebach 560 % Konz 420 % -
Gemeinden in der Nähe
Wadgassen 386 % Bous 380 % Völklingen 605 % Ensdorf 465 % Püttlingen 360 % Saarwellingen 375 % Saarlouis 400 % Großrosseln 470 % Nalbach 490 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Berlin 470 % Düsseldorf 440 % Mainz 480 % Rostock 480 % Oldenburg 445 % Osnabrück 460 % Heidelberg 470 % Paderborn 479 % Ingolstadt 460 %