Grundsteuer Wincheringen

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Grundsteuer in Wincheringen (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Wincheringen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Wincheringen mitteilen.

Viele Ortsgemeinden wollen noch dank der Rechtsvorschrift 13 b des Baugesetzbuches Bauland im Außenbereich erschließen. Wincheringen an gleich zwei Stellen. (Trierischer Volksfreund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Wincheringen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Wincheringen 1,31 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Nittel 450 % und in Merzkirchen 400 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wincheringen

WincheringenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Fisch 375 %
Wincheringen 400 %
Merzkirchen 400 %
Palzem 400 %
Mannebach 440 %
Nittel 450 %
Onsdorf 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wincheringen

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wincheringen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 124.800,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 154,75 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wincheringen berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wincheringen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Wincheringen

Für eine Wohnung mit 135 qm Wohnfläche, Baujahr 1908, einer anteiligen Grundstücksgröße von 79 qm und einem Bodenrichtwert von 93,00 € / qm in Wincheringen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 106.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wincheringen beläuft sich damit ab 2025 auf 132,43 €.

Grundsteuerwert
106.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
132,43 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wincheringen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1956) auf einem Grundstück von 291 qm (Bodenrichtwert 230,00 €) und einer Wohnungsfläche von 102 qm in Wincheringen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 123.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 153,02 €.

Grundsteuerwert
123.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
153,02 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wincheringen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1974) in Wincheringen (Bodenrichtwert 130,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 173 qm und einer Wohnfläche von 114 qm beträgt 104.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 129,58 €.

Grundsteuerwert
104.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
129,58 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wincheringen

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Wincheringen mit einem Bodenwert von 89.745,00 Euro (Grundstücksfläche 965 qm × 93,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.556.651,85 Euro (Baujahr 2010, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 805 qm), beträgt der Grundsteuerwert 987.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
987.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
1.343,40 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Trier festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Wincheringen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wincheringen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Wincheringen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wincheringen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wincheringen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wincheringen

Informieren Sie sich hier, ob Wincheringen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Wincheringen

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2012 um 14,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Wincheringen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 324.675,00 €
Gewerbesteuer 204.666,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 442.880,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 27.871,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.416 Einwohnern in Wincheringen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 134,39 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wincheringen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wincheringen beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wincheringen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wincheringen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wincheringen in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)