Grundsteuer Ayl

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Grundsteuer in Ayl (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Ayl

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

440 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Ayl mitteilen.

Ayl will weiter wachsen (Trierischer Volksfreund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Ayl per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Ayl 11,45 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Saarburg 420 % und in Wawern 480 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Ayl

AylGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Wiltingen 400 %
Saarburg 420 %
Ayl 440 %
Mannebach 440 %
Ockfen 440 %
Schoden 440 %
Kanzem 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Ayl

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Ayl berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 134.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 440 %
=
Grundsteuer 2025 183,05 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Ayl berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Ayl

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Ayl

Für eine Eigentumswohnung mit 165 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1901, einer anteiligen Grundstücksgröße von 107 qm und einem Bodenrichtwert von 269,00 € / qm in Ayl (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 140.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Ayl beläuft sich damit ab 2025 auf 191,37 €.

Grundsteuerwert
140.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
440 % 		= Grundsteuer
191,37 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Ayl

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1981) auf einem Grundstück von 319 qm (Bodenrichtwert 100,00 €) und einer Wohnungsfläche von 105 qm in Ayl (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 130.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 178,27 €.

Grundsteuerwert
130.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
440 % 		= Grundsteuer
178,27 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Ayl

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1971) in Ayl (Bodenrichtwert 80,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 221 qm und einer Wohnfläche von 114 qm beträgt 96.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 131,90 €.

Grundsteuerwert
96.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
440 % 		= Grundsteuer
131,90 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Ayl

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Ayl mit einem Bodenwert von 378.483,00 Euro (Grundstücksfläche 1.407 qm × 269,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.425.441,77 Euro (Baujahr 2020, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 828 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.822.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.822.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
440 % 		= Grundsteuer
2.726,46 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Trier festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Ayl.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Ayl aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Ayl mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Ayl.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Ayl.

Aktuelles zur Grundsteuer in Ayl

Informieren Sie sich hier, ob Ayl eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Ayl

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2016 um 10 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Ayl

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 206.429,00 €
Gewerbesteuer 100.670,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 661.725,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 63.780,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.545 Einwohnern in Ayl betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 133,61 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Ayl

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Ayl beträgt 440 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Ayl ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Ayl wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Ayl in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)