Grundsteuer Trassem

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Grundsteuer in Trassem (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Trassem

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Trassem mitteilen.

Für Grundstückeigentümer wird’s teurer (Trierischer Volksfreund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Trassem per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Trassem 1,31 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Freudenburg 400 % und in Kastel-Staadt 400 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Trassem

TrassemGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Trassem 400 %
Freudenburg 400 %
Kastel-Staadt 400 %
Kirf 400 %
Merzkirchen 400 %
Serrig 400 %
Saarburg 420 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Trassem

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Trassem berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 155.800,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 193,19 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Trassem bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Trassem

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Trassem

Für eine Eigentumswohnung mit 125 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2008, einer anteiligen Grundstücksgröße von 87 qm und einem Bodenrichtwert von 120,00 € / qm in Trassem (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 229.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Trassem beläuft sich damit ab 2025 auf 284,46 €.

Grundsteuerwert
229.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
284,46 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Trassem

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1915) auf einem Grundstück von 350 qm (Bodenrichtwert 120,00 €) und einer Wohnfläche von 113 qm in Trassem (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 105.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 131,32 €.

Grundsteuerwert
105.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
131,32 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Trassem

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1970) in Trassem (Bodenrichtwert 80,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 198 qm und einer Wohnfläche von 120 qm beträgt 98.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 121,77 €.

Grundsteuerwert
98.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
121,77 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Trassem

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Trassem mit einem Bodenwert von 315.000,00 Euro (Grundstücksfläche 2.625 qm × 120,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 746.579,58 Euro (Baujahr 1988, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.382 qm), beträgt der Grundsteuerwert 796.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
796.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
1.082,68 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Trier festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Trassem.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Trassem aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Trassem mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Trassem.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Trassem.

Aktuelles zur Grundsteuer in Trassem

Informieren Sie sich hier, ob Trassem eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Trassem

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2012 um 14,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Trassem

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 128.184,00 €
Gewerbesteuer 186.037,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 464.266,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 15.077,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.131 Einwohnern in Trassem betrug die Grundsteuer durchschnittlich 113,34 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Trassem

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Trassem beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Trassem ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Trassem wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Trassem in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)