Grundsteuer Onsdorf

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Grundsteuer in Onsdorf (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Onsdorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 450 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

450 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Onsdorf mitteilen.

Onsdorf erhöht Grundsteuer (Trierischer Volksfreund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Onsdorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Onsdorf 13,98 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Fisch 375 % und in Mannebach 440 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Onsdorf

OnsdorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Wincheringen 400 %
Mannebach 440 %
Onsdorf 450 %
Nittel 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Onsdorf

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Onsdorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 176.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 450 %
=
Grundsteuer 2025 246,22 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Onsdorf kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Onsdorf

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Onsdorf

Für eine Eigentumswohnung mit 86 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1902, einer anteiligen Grundstücksfläche von 54 qm und einem Bodenrichtwert von 269,00 € / qm in Onsdorf (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 72.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Onsdorf beläuft sich damit ab 2025 auf 101,00 €.

Grundsteuerwert
72.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
101,00 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Onsdorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1920) auf einem Grundstück von 360 qm (Bodenrichtwert 90,00 €) und einer Wohnfläche von 113 qm in Onsdorf (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 100.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 139,50 €.

Grundsteuerwert
100.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
139,50 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Onsdorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1989) in Onsdorf (Bodenrichtwert 90,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 296 qm und einer Wohnfläche von 155 qm beträgt 175.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 244,68 €.

Grundsteuerwert
175.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
244,68 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Onsdorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Onsdorf mit einem Bodenwert von 208.206,00 Euro (Grundstücksfläche 774 qm × 269,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 596.216,03 Euro (Baujahr 1989, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.107 qm), beträgt der Grundsteuerwert 643.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
643.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
984,56 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Trier festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Onsdorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Onsdorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Onsdorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Onsdorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Onsdorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Onsdorf

Informieren Sie sich hier, ob Onsdorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Onsdorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2018 um 12,5 % gestiegen.

Steueraufkommen Onsdorf

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 17.512,00 €
Gewerbesteuer 14.389,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 57.514,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.759,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 150 Einwohnern in Onsdorf betrug die Grundsteuer durchschnittlich 116,75 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Onsdorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Onsdorf beträgt 450 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Onsdorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Onsdorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Onsdorf in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)