Grundsteuer Nittel

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Nittel (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Nittel

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

450 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Nittel mitteilen.

Nittel erhöht die Grundsteuer (Trierischer Volksfreund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Nittel per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Nittel 13,98 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Wellen 440 % und in Onsdorf 450 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Nittel

NittelGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Wincheringen 400 %
Mannebach 440 %
Wellen 440 %
Nittel 450 %
Onsdorf 450 %
Temmels 450 %
Tawern 460 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Nittel

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Nittel berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 329.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 450 %
=
Grundsteuer 2025 459,79 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Nittel kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Nittel

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Nittel

Für eine Wohnung mit 64 qm Wohnfläche, Baujahr 1974, einer anteiligen Grundstücksgröße von 36 qm und einem Bodenrichtwert von 91,00 € / qm in Nittel (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 61.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Nittel beläuft sich damit ab 2025 auf 86,21 €.

Grundsteuerwert
61.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
86,21 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Nittel

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1964) auf einem Grundstück von 284 qm (Bodenrichtwert 260,00 €) und einer Wohnungsfläche von 95 qm in Nittel (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 126.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 176,19 €.

Grundsteuerwert
126.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
176,19 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Nittel

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1951) in Nittel (Bodenrichtwert 170,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 422 qm und einer Wohnfläche von 218 qm beträgt 185.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 259,19 €.

Grundsteuerwert
185.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
259,19 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Nittel

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Nittel mit einem Bodenwert von 241.878,00 Euro (Grundstücksfläche 2.658 qm × 91,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.371.140,14 Euro (Baujahr 1997, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.477 qm), beträgt der Grundsteuerwert 967.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
967.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
1.480,73 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Trier festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Nittel.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Nittel aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Nittel mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Nittel.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Nittel.

Aktuelles zur Grundsteuer in Nittel

Informieren Sie sich hier, ob Nittel eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Nittel

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2016 um 12,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Nittel

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 334.710,00 €
Gewerbesteuer 248.967,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 603.795,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 28.786,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.584 Einwohnern in Nittel betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 129,53 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Nittel

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Nittel beträgt 450 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Nittel ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Nittel wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Nittel in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)