Grundsteuer Gentingen

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Gentingen (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Gentingen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 500 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

500 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Gentingen mitteilen.

Gemeinderat Gentingen trifft sich (Trierischer Volksfreund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Gentingen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Gentingen 26,64 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Ammeldingen an der Our 500 % und in Roth an der Our 550 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Gentingen

GentingenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Gentingen 500 %
Ammeldingen an der Our 500 %
Körperich 500 %
Roth an der Our 550 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Gentingen

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Gentingen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 159.800,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 500 %
=
Grundsteuer 2025 247,69 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Gentingen ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Gentingen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Gentingen

Für eine Eigentumswohnung mit 109 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2008, einer anteiligen Grundstücksgröße von 55 qm und einem Bodenrichtwert von 50,00 € / qm in Gentingen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 199.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Gentingen beläuft sich damit ab 2025 auf 308,60 €.

Grundsteuerwert
199.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
308,60 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Gentingen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1968) auf einem Grundstück von 305 qm (Bodenrichtwert 250,00 €) und einer Wohnungsfläche von 93 qm in Gentingen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 126.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 195,92 €.

Grundsteuerwert
126.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
195,92 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Gentingen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1954) in Gentingen (Bodenrichtwert 100,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 147 qm und einer Wohnfläche von 87 qm beträgt 74.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 115,63 €.

Grundsteuerwert
74.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
115,63 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Gentingen

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Gentingen mit einem Bodenwert von 40.800,00 Euro (Grundstücksfläche 816 qm × 50,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.651.478,73 Euro (Baujahr 2010, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.021 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.015.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.015.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
1.726,00 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Bitburg-Prüm festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Gentingen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Gentingen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Gentingen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Gentingen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Gentingen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Gentingen

Informieren Sie sich hier, ob Gentingen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Gentingen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2015 um 11,1 % gestiegen.

Steueraufkommen Gentingen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 10.336,00 €
Gewerbesteuer 8.287,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 6.229,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.233,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 79 Einwohnern in Gentingen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 130,84 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Gentingen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Gentingen beträgt 500 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Gentingen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Gentingen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Gentingen in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)