Grundsteuer Zemmer

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Grundsteuer in Zemmer (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Zemmer

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 750 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

500 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Zemmer mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Zemmer per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Zemmer 26,64 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Orenhofen 520 % und in Naurath 400 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Zemmer

ZemmerGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Schweich 400 %
Welschbillig 425 %
Kordel 450 %
Zemmer 500 %
Hosten 500 %
Orenhofen 520 %
Trier 550 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Zemmer

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Zemmer berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 137.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 500 %
=
Grundsteuer 2025 212,82 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Zemmer berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Zemmer

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Zemmer

Für eine Wohnung mit 137 qm Wohnfläche, Baujahr 1911, einer anteiligen Grundstücksfläche von 68 qm und einem Bodenrichtwert von 269,00 € / qm in Zemmer (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 113.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Zemmer beläuft sich damit ab 2025 auf 176,24 €.

Grundsteuerwert
113.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
176,24 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Zemmer

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1901) auf einem Grundstück von 303 qm (Bodenrichtwert 65,00 €) und einer Wohnungsfläche von 88 qm in Zemmer (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 82.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 128,50 €.

Grundsteuerwert
82.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
128,50 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Zemmer

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1973) in Zemmer (Bodenrichtwert 95,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 308 qm und einer Wohnfläche von 187 qm beträgt 163.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 252,80 €.

Grundsteuerwert
163.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
252,80 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Zemmer

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Zemmer mit einem Bodenwert von 452.189,00 Euro (Grundstücksfläche 1.681 qm × 269,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.420.099,62 Euro (Baujahr 2002, Normalherstellungskosten 1.705,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.121 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.310.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.310.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
2.228,00 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Trier festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Zemmer.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Zemmer aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Zemmer mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Zemmer.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Zemmer.

Aktuelles zur Grundsteuer in Zemmer

Informieren Sie sich hier, ob Zemmer eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Zemmer

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2019 um 11,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Zemmer

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 363.331,00 €
Gewerbesteuer 1.027.670,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.252.231,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 138.038,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 3.082 Einwohnern in Zemmer betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 117,89 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Zemmer

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Zemmer beträgt 500 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Zemmer ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Zemmer wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Zemmer in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)