Grundsteuer Gutenberg

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Gutenberg (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Gutenberg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 330 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Gutenberg mitteilen.

Vier Fünftel der Grundsteuerbescheide in Hessen sind versandt (Frankfurter Allgemeine Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Gutenberg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Gutenberg 1,31 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Roxheim 400 % und in Sankt Katharinen 400 %. Die Grundsteuer in Bad Kreuznach wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Gutenberg

GutenbergGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Guldental 365 %
Windesheim 365 %
Gutenberg 400 %
Hargesheim 400 %
Roxheim 400 %
Wallhausen 400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Gutenberg

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Gutenberg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 119.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 147,56 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Gutenberg bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Gutenberg

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Gutenberg

Für eine Eigentumswohnung mit 107 qm Wohnfläche, Baujahr 1907, einer anteiligen Grundstücksgröße von 60 qm und einem Bodenrichtwert von 105,00 € / qm in Gutenberg (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 84.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Gutenberg beläuft sich damit ab 2025 auf 105,28 €.

Grundsteuerwert
84.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
105,28 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Gutenberg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1974) auf einem Grundstück von 250 qm (Bodenrichtwert 175,00 €) und einer Wohnfläche von 94 qm in Gutenberg (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 117.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 145,95 €.

Grundsteuerwert
117.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
145,95 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Gutenberg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1987) in Gutenberg (Bodenrichtwert 135,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 190 qm und einer Wohnfläche von 98 qm beträgt 125.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 155,12 €.

Grundsteuerwert
125.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
155,12 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Gutenberg

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Gutenberg mit einem Bodenwert von 135.870,00 Euro (Grundstücksfläche 1.294 qm × 105,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 956.825,37 Euro (Baujahr 1996, Normalherstellungskosten 1.705,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.079 qm), beträgt der Grundsteuerwert 819.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
819.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
1.114,52 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Bad Kreuznach festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Gutenberg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Gutenberg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Gutenberg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Gutenberg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Gutenberg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Gutenberg

Informieren Sie sich hier, ob Gutenberg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Gutenberg

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2021 um 9,6 % gestiegen.

Steueraufkommen Gutenberg

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 103.581,00 €
Gewerbesteuer 83.581,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 611.893,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 9.358,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.019 Einwohnern in Gutenberg betrug die Grundsteuer durchschnittlich 101,65 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Gutenberg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Gutenberg beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Gutenberg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Gutenberg wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Gutenberg in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)