Grundsteuer Katzwinkel

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Katzwinkel (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Katzwinkel

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 390 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

430 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Katzwinkel mitteilen.

Finanzieller Druck wächst: Katzwinkel weiterhin attraktiv gestalten (Siegener Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Katzwinkel per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Katzwinkel 8,91 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Wallmenroth 400 % und in Scheuerfeld 460 %. Die Grundsteuer in Siegen wird anhand eines Hebesatzes von 585 % berechnet.

Nachbargemeinden von Katzwinkel

KatzwinkelGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Friesenhagen 395 %
Wallmenroth 400 %
Kirchen 420 %
Katzwinkel 430 %
Birken-Honigsessen 430 %
Hövels 440 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Katzwinkel

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Katzwinkel berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 135.600,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 430 %
=
Grundsteuer 2025 180,75 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Katzwinkel berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Katzwinkel

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Katzwinkel

Für eine Eigentumswohnung mit 109 qm Wohnfläche, Baujahr 1944, einer anteiligen Grundstücksgröße von 68 qm und einem Bodenrichtwert von 20,00 € / qm in Katzwinkel (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 84.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Katzwinkel beläuft sich damit ab 2025 auf 111,97 €.

Grundsteuerwert
84.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
111,97 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Katzwinkel

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1909) auf einem Grundstück von 215 qm (Bodenrichtwert 45,00 €) und einer Wohnfläche von 83 qm in Katzwinkel (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 73.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 97,44 €.

Grundsteuerwert
73.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
97,44 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Katzwinkel

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2007) in Katzwinkel (Bodenrichtwert 49,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 319 qm und einer Wohnfläche von 170 qm beträgt 300.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 400,17 €.

Grundsteuerwert
300.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
400,17 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Katzwinkel

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Katzwinkel mit einem Bodenwert von 18.880,00 Euro (Grundstücksfläche 944 qm × 20,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.496.108,52 Euro (Baujahr 2002, Normalherstellungskosten 1.705,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.181 qm), beträgt der Grundsteuerwert 908.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
908.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
1.328,83 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Altenkirchen-Hachenburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Katzwinkel.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Katzwinkel aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Katzwinkel mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Katzwinkel.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Katzwinkel.

Aktuelles zur Grundsteuer in Katzwinkel

Informieren Sie sich hier, ob Katzwinkel eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Katzwinkel

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2019 um 4,9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Katzwinkel

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 216.501,00 €
Gewerbesteuer 315.166,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 927.079,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 34.200,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.763 Einwohnern in Katzwinkel betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 122,80 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Katzwinkel

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Katzwinkel beträgt 430 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Katzwinkel ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Katzwinkel wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Katzwinkel in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)