Grundsteuer Kettenheim

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Kettenheim (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Kettenheim

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

465 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Kettenheim mitteilen.

Beschlossen: So heftig steig die Grundsteuer - Kerzenheim - DIE RHEINPFALZ (Die Rheinpfalz am Sonntag)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Kettenheim per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Kettenheim 17,78 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Wahlheim 365 % und in Esselborn 365 %. Die Grundsteuer in Worms wird anhand eines Hebesatzes von 633 % berechnet.

Nachbargemeinden von Kettenheim

KettenheimGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Eppelsheim 365 %
Esselborn 365 %
Wahlheim 365 %
Alzey 410 %
Kettenheim 465 %
Dintesheim 465 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Kettenheim

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Kettenheim berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 133.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 192,01 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Kettenheim bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Kettenheim

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Kettenheim

Für eine Wohnung mit 84 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1996, einer anteiligen Grundstücksfläche von 50 qm und einem Bodenrichtwert von 322,00 € / qm in Kettenheim (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 130.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kettenheim beläuft sich damit ab 2025 auf 188,55 €.

Grundsteuerwert
130.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
188,55 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Kettenheim

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1906) auf einem Grundstück von 526 qm (Bodenrichtwert 95,00 €) und einer Wohnfläche von 208 qm in Kettenheim (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 193.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 279,51 €.

Grundsteuerwert
193.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
279,51 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Kettenheim

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1907) in Kettenheim (Bodenrichtwert 130,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 273 qm und einer Wohnfläche von 138 qm beträgt 120.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 173,84 €.

Grundsteuerwert
120.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
173,84 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kettenheim

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Kettenheim mit einem Bodenwert von 266.294,00 Euro (Grundstücksfläche 827 qm × 322,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.125.871,60 Euro (Baujahr 2022, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 920 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.794.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.794.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
2.836,45 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Bingen-Alzey festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Kettenheim.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Kettenheim aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Kettenheim mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Kettenheim.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Kettenheim.

Aktuelles zur Grundsteuer in Kettenheim

Informieren Sie sich hier, ob Kettenheim eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Kettenheim

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2021 um 27,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Kettenheim

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 49.813,00 €
Gewerbesteuer 23.900,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 203.272,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 4.720,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 332 Einwohnern in Kettenheim betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 150,04 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Kettenheim

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Kettenheim beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Kettenheim ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Kettenheim wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Kettenheim in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)