Grundsteuer Wahlheim

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Grundsteuer in Wahlheim (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Wahlheim

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 544 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 387 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Wahlheim per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Wahlheim 0,49 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Kettenheim 465 % und in Esselborn 465 %. Die Grundsteuer in Bad Kreuznach wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wahlheim

WahlheimGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Wahlheim 465 %
Alzey 465 %
Esselborn 465 %
Freimersheim 465 %
Kettenheim 465 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wahlheim

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wahlheim berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 159.000,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 229,20 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wahlheim ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wahlheim

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Wahlheim

Für eine Wohnung mit 142 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1915, einer anteiligen Grundstücksgröße von 83 qm und einem Bodenrichtwert von 203,00 € / qm in Wahlheim (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 130.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wahlheim beläuft sich damit ab 2025 auf 187,97 €.

Grundsteuerwert
130.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
187,97 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wahlheim

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1913) auf einem Grundstück von 268 qm (Bodenrichtwert 150,00 €) und einer Wohnungsfläche von 82 qm in Wahlheim (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 100.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 144,73 €.

Grundsteuerwert
100.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
144,73 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wahlheim

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1963) in Wahlheim (Bodenrichtwert 203,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 342 qm und einer Wohnfläche von 204 qm beträgt 195.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 281,67 €.

Grundsteuerwert
195.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
281,67 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wahlheim

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Wahlheim mit einem Bodenwert von 181.888,00 Euro (Grundstücksfläche 896 qm × 203,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 541.886,80 Euro (Baujahr 1994, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 815 qm), beträgt der Grundsteuerwert 615.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
615.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
763,47 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Bingen-Alzey festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Wahlheim.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wahlheim aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Wahlheim mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wahlheim.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wahlheim.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wahlheim

Informieren Sie sich hier, ob Wahlheim eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Wahlheim

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2022 um 27,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Wahlheim

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 60.677,00 €
Gewerbesteuer -39.180,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 349.653,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 12.739,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 575 Einwohnern in Wahlheim betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 105,53 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wahlheim

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wahlheim beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wahlheim ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wahlheim wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wahlheim in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)