Grundsteuer Leubsdorf

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Leubsdorf (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Leubsdorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Leubsdorf mitteilen.

Neue Grundsteuer: Eigentümerverband befürchtet Mehrbelastung für private Immobilienbesitzer in Rheinland-Pfalz - Rheinland-Pfalz - Rhein-Zeitung (Westerwälder Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Leubsdorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Leubsdorf 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Dattenberg 365 % und in Linz am Rhein 365 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.

Nachbargemeinden von Leubsdorf

LeubsdorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Leubsdorf 365 %
Dattenberg 365 %
Hausen (Wied) 365 %
Sinzig 376 %
Bad Hönningen 400 %
Bad Breisig 456 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Leubsdorf

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Leubsdorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 96.600,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 109,30 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Leubsdorf ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Leubsdorf

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Leubsdorf

Für eine Eigentumswohnung mit 121 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2000, einer anteiligen Grundstücksfläche von 60 qm und einem Bodenrichtwert von 411,00 € / qm in Leubsdorf (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 160.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Leubsdorf beläuft sich damit ab 2025 auf 182,06 €.

Grundsteuerwert
160.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
182,06 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Leubsdorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1916) auf einem Grundstück von 429 qm (Bodenrichtwert 85,00 €) und einer Wohnfläche von 136 qm in Leubsdorf (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 118.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 133,63 €.

Grundsteuerwert
118.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
133,63 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Leubsdorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1987) in Leubsdorf (Bodenrichtwert 85,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 254 qm und einer Wohnfläche von 133 qm beträgt 147.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 166,44 €.

Grundsteuerwert
147.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
166,44 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Leubsdorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Leubsdorf mit einem Bodenwert von 882.828,00 Euro (Grundstücksfläche 2.148 qm × 411,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 506.215,24 Euro (Baujahr 1990, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.131 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.180.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.180.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
1.465,11 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Neuwied festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Leubsdorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Leubsdorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Leubsdorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Leubsdorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Leubsdorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Leubsdorf

Informieren Sie sich hier, ob Leubsdorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Leubsdorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2013 um 8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Leubsdorf

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 195.371,00 €
Gewerbesteuer 203.188,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 888.252,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 19.113,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.596 Einwohnern in Leubsdorf betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 122,41 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Leubsdorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Leubsdorf beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Leubsdorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Leubsdorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Leubsdorf in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)