Grundsteuer Remagen

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Remagen (Stadt in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Remagen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 377 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

465 Prozent (2025)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 474 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Aktuellen Hebesatz für Remagen mitteilen.

Anhang zur Pressemitteilung 6-2021 / Hebesatz-Vergleich ... (Bund der Steuerzahler Deutschland e.V.)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Remagen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2026 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 480,57 %. Damit liegt der Hebesatz in Remagen 3,35 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Erpel 610 % und in Unkel 595 %. Die Grundsteuer in Sankt Augustin wird anhand eines Hebesatzes von 796 % berechnet.

Nachbargemeinden von Remagen

RemagenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Grafschaft 365 %
Kasbach-Ohlenberg 365 %
Remagen 415 %
Bad Neuenahr-Ahrweiler 465 %
Linz am Rhein 465 %
Rheinbreitbach 465 %
Sinzig 465 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Remagen

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Remagen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 238.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 343,94 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Remagen ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Remagen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Remagen

Für eine Eigentumswohnung mit 109 qm Wohnfläche, Baujahr 1980, einer anteiligen Grundstücksgröße von 54 qm und einem Bodenrichtwert von 250,00 € / qm in Remagen (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 139.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Remagen beläuft sich damit ab 2025 auf 201,67 €.

Grundsteuerwert
139.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
201,67 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Remagen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2019) auf einem Grundstück von 264 qm (Bodenrichtwert 250,00 €) und einer Wohnfläche von 86 qm in Remagen (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 226.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 326,07 €.

Grundsteuerwert
226.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
326,07 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Remagen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1917) in Remagen (Bodenrichtwert 225,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 336 qm und einer Wohnfläche von 190 qm beträgt 196.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 283,25 €.

Grundsteuerwert
196.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
283,25 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Remagen

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Remagen mit einem Bodenwert von 217.750,00 Euro (Grundstücksfläche 871 qm × 250,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 633.643,61 Euro (Baujahr 1990, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.089 qm), beträgt der Grundsteuerwert 681.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
681.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
845,23 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Bad Neuenahr-Ahrweiler festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Remagen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Remagen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Remagen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Remagen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Remagen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Remagen

Informieren Sie sich hier, ob Remagen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Remagen

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2023 um 12 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Remagen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 2.373.121,00 €
Gewerbesteuer 8.009.143,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 9.279.095,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.034.030,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 17.232 Einwohnern in Remagen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 137,72 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Remagen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Remagen beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Remagen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Remagen wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Remagen in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)