Grundsteuer Ockenfels

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Ockenfels (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Ockenfels

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 689 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 562 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Ockenfels mitteilen.

Fotovoltaik und neuer Bauhof prägen Ockenfelser Etat: Fehlbedarf auch wegen hoher Umlagekosten - Kreis Neuwied - Rhein-Zeitung (Westerwälder Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Ockenfels per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,69 %. Damit liegt der Hebesatz in Ockenfels 0,50 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Kasbach-Ohlenberg 365 % und in Linz am Rhein 465 %. Die Grundsteuer in Sankt Augustin wird anhand eines Hebesatzes von 750 % berechnet.

Nachbargemeinden von Ockenfels

OckenfelsGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Kasbach-Ohlenberg 365 %
Ockenfels 465 %
Linz am Rhein 465 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Ockenfels

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Ockenfels berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 165.300,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 238,28 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Ockenfels ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Ockenfels

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Ockenfels

Für eine Eigentumswohnung mit 119 qm Wohnfläche, Baujahr 1949, einer anteiligen Grundstücksgröße von 79 qm und einem Bodenrichtwert von 411,00 € / qm in Ockenfels (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 100.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Ockenfels beläuft sich damit ab 2025 auf 145,30 €.

Grundsteuerwert
100.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
145,30 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Ockenfels

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1974) auf einem Grundstück von 619 qm (Bodenrichtwert 110,00 €) und einer Wohnungsfläche von 181 qm in Ockenfels (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 201.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 290,61 €.

Grundsteuerwert
201.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
290,61 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Ockenfels

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1951) in Ockenfels (Bodenrichtwert 125,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 174 qm und einer Wohnfläche von 113 qm beträgt 89.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 128,87 €.

Grundsteuerwert
89.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
128,87 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Ockenfels

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Ockenfels mit einem Bodenwert von 308.250,00 Euro (Grundstücksfläche 750 qm × 411,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.443.128,47 Euro (Baujahr 2015, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.072 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.063.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.063.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
2.560,80 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Neuwied festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Ockenfels.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Ockenfels aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Ockenfels mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Ockenfels.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Ockenfels.

Aktuelles zur Grundsteuer in Ockenfels

Informieren Sie sich hier, ob Ockenfels eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Ockenfels

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2022 um 27,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Ockenfels

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 136.238,00 €
Gewerbesteuer 141.496,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 685.810,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 19.458,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.077 Einwohnern in Ockenfels betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 126,50 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Ockenfels

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Ockenfels beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Ockenfels ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Ockenfels wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Ockenfels in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)