Grundsteuer Erpel

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Grundsteuer in Erpel (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Erpel

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

420 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Erpel mitteilen.

Damit der Haushalt genehmigt wird: Grundsteuer B steigt in Erpel auf 610 Prozent - Kreis Neuwied - Rhein-Zeitung (Westerwälder Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Erpel per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Erpel 6,38 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Remagen 415 % und in Bruchhausen 365 %. Die Grundsteuer in Sankt Augustin wird anhand eines Hebesatzes von 750 % berechnet.

Nachbargemeinden von Erpel

ErpelGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Bruchhausen 365 %
Kasbach-Ohlenberg 365 %
Linz am Rhein 365 %
Remagen 365 %
Vettelschoß 365 %
Erpel 420 %
Unkel 420 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Erpel

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Erpel berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 160.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 420 %
=
Grundsteuer 2025 209,23 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Erpel ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Erpel

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Erpel

Für eine Wohnung mit 95 qm Wohnfläche, Baujahr 1997, einer anteiligen Grundstücksgröße von 47 qm und einem Bodenrichtwert von 411,00 € / qm in Erpel (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 133.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Erpel beläuft sich damit ab 2025 auf 173,30 €.

Grundsteuerwert
133.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
173,30 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Erpel

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1997) auf einem Grundstück von 433 qm (Bodenrichtwert 180,00 €) und einer Wohnungsfläche von 124 qm in Erpel (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 193.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 251,29 €.

Grundsteuerwert
193.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
251,29 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Erpel

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1975) in Erpel (Bodenrichtwert 280,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 208 qm und einer Wohnfläche von 129 qm beträgt 138.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 179,68 €.

Grundsteuerwert
138.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
179,68 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Erpel

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Erpel mit einem Bodenwert von 370.722,00 Euro (Grundstücksfläche 902 qm × 411,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 357.368,45 Euro (Baujahr 1980, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 752 qm), beträgt der Grundsteuerwert 691.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
691.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
987,59 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Neuwied festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Erpel.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Erpel aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Erpel mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Erpel.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Erpel.

Aktuelles zur Grundsteuer in Erpel

Informieren Sie sich hier, ob Erpel eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Erpel

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2021 um 6,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Erpel

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 347.003,00 €
Gewerbesteuer 281.743,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.506.166,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 32.036,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.561 Einwohnern in Erpel betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 135,50 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Erpel

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Erpel beträgt 420 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Erpel ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Erpel wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Erpel in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)