Grundsteuer Lütz

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Lütz (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Lütz

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Lütz mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Lütz per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Lütz 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Lieg 365 % und in Müden (Mosel) 385 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.

Nachbargemeinden von Lütz

LützGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Lütz 365 %
Dommershausen 365 %
Lieg 365 %
Macken 365 %
Treis-Karden 365 %
Müden (Mosel) 385 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Lütz

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Lütz berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 115.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 130,12 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Lütz kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Lütz

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Lütz

Für eine Wohnung mit 135 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1900, einer anteiligen Grundstücksfläche von 78 qm und einem Bodenrichtwert von 43,00 € / qm in Lütz (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 104.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Lütz beläuft sich damit ab 2025 auf 118,69 €.

Grundsteuerwert
104.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
118,69 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Lütz

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1947) auf einem Grundstück von 342 qm (Bodenrichtwert 43,00 €) und einer Wohnungsfläche von 127 qm in Lütz (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 99.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 112,70 €.

Grundsteuerwert
99.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
112,70 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Lütz

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1905) in Lütz (Bodenrichtwert 43,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 297 qm und einer Wohnfläche von 152 qm beträgt 103.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 117,34 €.

Grundsteuerwert
103.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
117,34 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Lütz

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Lütz mit einem Bodenwert von 61.920,00 Euro (Grundstücksfläche 1.440 qm × 43,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.345.612,93 Euro (Baujahr 2016, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.441 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.703.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.703.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
2.114,30 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Simmern-Zell festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Lütz.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Lütz aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Lütz mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Lütz.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Lütz.

Aktuelles zur Grundsteuer in Lütz

Informieren Sie sich hier, ob Lütz eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Lütz

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2013 um 8 % gestiegen.

Steueraufkommen Lütz

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 29.255,00 €
Gewerbesteuer 50.702,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 141.190,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 3.276,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 273 Einwohnern in Lütz betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 107,16 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Lütz

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Lütz beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Lütz ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Lütz wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Lütz in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)