Grundsteuer Manderscheid

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Grundsteuer in Manderscheid (Stadt in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Manderscheid

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 410 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

460 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Manderscheid mitteilen.

Manderscheid stellt Normenkontrollantrag (Trierischer Volksfreund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Manderscheid per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Manderscheid 16,51 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Pantenburg 388 % und in Eckfeld 380 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Manderscheid

ManderscheidGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Üdersdorf 380 %
Bettenfeld 388 %
Meerfeld 388 %
Pantenburg 388 %
Karl 395 %
Oberöfflingen 399 %
Manderscheid 460 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Manderscheid

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Manderscheid berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 84.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 460 %
=
Grundsteuer 2025 120,07 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Manderscheid bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Manderscheid

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Manderscheid

Für eine Eigentumswohnung mit 76 qm Wohnfläche, Baujahr 1907, einer anteiligen Grundstücksgröße von 40 qm und einem Bodenrichtwert von 69,00 € / qm in Manderscheid (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 59.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Manderscheid beläuft sich damit ab 2025 auf 84,13 €.

Grundsteuerwert
59.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
460 % 		= Grundsteuer
84,13 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Manderscheid

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2012) auf einem Grundstück von 499 qm (Bodenrichtwert 55,00 €) und einer Wohnfläche von 155 qm in Manderscheid (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 315.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 449,33 €.

Grundsteuerwert
315.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
460 % 		= Grundsteuer
449,33 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Manderscheid

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1901) in Manderscheid (Bodenrichtwert 45,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 352 qm und einer Wohnfläche von 179 qm beträgt 121.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 173,83 €.

Grundsteuerwert
121.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
460 % 		= Grundsteuer
173,83 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Manderscheid

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Manderscheid mit einem Bodenwert von 89.700,00 Euro (Grundstücksfläche 1.300 qm × 69,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.657.200,99 Euro (Baujahr 2014, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 813 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.048.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.048.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
460 % 		= Grundsteuer
1.639,21 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Wittlich festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Manderscheid.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Manderscheid aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Manderscheid mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Manderscheid.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Manderscheid.

Aktuelles zur Grundsteuer in Manderscheid

Informieren Sie sich hier, ob Manderscheid eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Manderscheid

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2019 um 15,9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Manderscheid

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 221.479,00 €
Gewerbesteuer 338.843,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 580.748,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 71.324,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.436 Einwohnern in Manderscheid betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 154,23 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Manderscheid

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Manderscheid beträgt 460 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Manderscheid ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Manderscheid wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Manderscheid in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)