Grundsteuer Eckfeld berechnen: Hebesatz & Beispiele

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Gemeinde	Grundsteuer B
Bleckhausen	365 %
Udler	365 %
Eckfeld	380 %
Üdersdorf	380 %
Pantenburg	388 %
Wallscheid	388 %
Brockscheid	400 %
Manderscheid	460 %
Gillenfeld	490 %

Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022

Die Berechnung des Beispiels basiert auf folgenden Daten:

Parameter	Wert
Grundstücksart	Einfamilienhaus
Baujahr	1962
Grundstücksfläche	383 qm
Bodenrichtwert	22,00 €
Wohnfläche	139 qm
Mietniveastufe	1

Die monatliche Nettokaltmiete ist pauschal in Anlage 39 zum BewG festgelegt und hängt von der Gebäudeart, Wohnfläche, dem Baujahr des Gebäudes sowie den Zu- bzw. Abschägen anhand der Mietniveastufe ab. Bei der Mietniveastufe 1 in Eckfeld beträgt der Abschlag 20 %. Die pauschale Nettokaltmiete beträgt danach:

Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	Baujahr des Gebäudes
Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	bis 1948	1949 bis 1978	1979 bis 1990	1991 bis 2000	ab 2001
Einfamilienhaus	unter 60 m²	8,54 €	8,17 €	8,26 €	9,76 €	11,18 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,48 €	7,63 €	7,80 €	8,47 €	8,94 €
	100 m² und mehr	6,62 €	7,26 €	7,50 €	7,38 €	9,26 €
Zweifamilienhaus	unter 60 m²	8,76 €	9,32 €	9,19 €	9,17 €	10,13 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	6,42 €	6,91 €	6,90 €	7,02 €	8,66 €
	100 m² und mehr	5,84 €	6,16 €	6,16 €	6,64 €	8,33 €
Mietwohngrundstück	unter 60 m²	10,00 €	10,58 €	10,40 €	10,93 €	14,34 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,88 €	8,17 €	8,38 €	8,47 €	10,34 €
	100 m² und mehr	7,94 €	7,42 €	7,79 €	7,88 €	10,34 €

Für Wohnungseigentum gelten gem. Anlage 39 zum BewG die Nettokaltmieten für Mietwohngrundstücke.

Grundsteuer Eckfeld

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Eckfeld (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Eckfeld

Grundsteuer	Hebesatz	Erläuterungen
Grundsteuer A	320 Prozent (2022)
Grundsteuer B	380 Prozent (2022)
Grundsteuer C	Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Eckfeld mitteilen.

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Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Eckfeld per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Eckfeld 3,90 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Pantenburg 388 % und in Brockscheid 400 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Eckfeld

Ranking 2022

Gemeinde	Grundsteuer B
Bleckhausen	365 %
Udler	365 %
Eckfeld	380 %
Üdersdorf	380 %
Pantenburg	388 %
Wallscheid	388 %
Brockscheid	400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

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Berechnungsbeispiel

Verstehen wie Grundsteuerwert, Steuermesszahl und Steuermessbetrag ermittelt werden.

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Hebesatz & Steueraufkommen

Details zum Hebesatz für die Grundsteuer B in Eckfeld und den Grundbesitzabgaben.

Häufige Fragen

Die nützlichsten Antworten zu den Grundbesitzabgaben in Eckfeld knapp zusammengefasst.

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Eckfeld

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Eckfeld berechnen	Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert	113.300,00 Euro
×
Steuermesszahl	0,31 Promille
×
Hebesatz	380 %
=
Grundsteuer 2025	133,47 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Eckfeld ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren	Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Eckfeld

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Eckfeld

Für eine Wohnung mit 170 qm Wohnfläche, Baujahr 1939, einer anteiligen Grundstücksgröße von 93 qm und einem Bodenrichtwert von 69,00 € / qm in Eckfeld (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 133.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Eckfeld beläuft sich damit ab 2025 auf 156,79 €.

Grundsteuerwert 133.100,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 380 %	=	Grundsteuer 156,79 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Eckfeld

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1906) auf einem Grundstück von 708 qm (Bodenrichtwert 25,00 €) und einer Wohnfläche von 214 qm in Eckfeld (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 161.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 189,89 €.

Grundsteuerwert 161.200,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 380 %	=	Grundsteuer 189,89 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Eckfeld

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1990) in Eckfeld (Bodenrichtwert 69,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 243 qm und einer Wohnfläche von 140 qm beträgt 157.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 185,42 €.

Grundsteuerwert 157.400,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 380 %	=	Grundsteuer 185,42 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Eckfeld

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Eckfeld mit einem Bodenwert von 79.764,00 Euro (Grundstücksfläche 1.156 qm × 69,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 529.279,44 Euro (Baujahr 1988, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 890 qm), beträgt der Grundsteuerwert 456.700,00 Euro.